4-этажный дом, 421 м2, на продажу в Воронеже, Авиационная улица, 33

Продаем дом в самом центре города  напротив Дворца творчества детей и молодежи, рядом с Покровским собором и Концертным залом на улице Авиационная. 
Эксклюзивная локация! Общая площадь дома 421 кв.м. 
Четыре этажа + большой цокольный этаж. Все этажи с отдельными входами с общей лестницы подъезда. Две абсолютно автономные квартиры на 2 и 3 этажах, оформлены как независимые друг от друга жилые объекты с автономными коммуникациями и раздельными лицевыми счетами (водоснабжение, электричество, газ). 
Планировка:
1  этаж - гараж на два машиноместа и помещение свободного назначения (спортзал, кабинет...).
2 и 3 этажи - квартиры с отдельными входами: в каждой по 2 спальни и кухня-гостиная; на 2 этаже два санузла, на 3 - один. В каждой квартире дровяные камины. На 3 этаже свежий дизайнерский ремонт. 
4 этаж - мансардный: бильярд, дровяной камин, библиотека. 
Участок с садом - 4,17 соток. 
Есть большой подвал и дополнительное парковочное место слева от дома. Из окон гостиных открывается красивый вид на водохранилище. На 3 этаже панорамное остекление. Проживали две семьи - родителей и детей. Подходит для организации мини-гостиницы. В подвале установлена профессиональная система очистки воды до питьевого качества. Фундамент дома - 48 бурозаливных свай с шагом 45 см, (выдержит любые землетрясения!). Есть вся проектная документация. 
 Продает собственник.