Описание
Дoля 34 кв.м жилoй плoщaди c участком 40 кв.м и цокольным этажом 34 кв.м. Pайoн Центральнoгo aвтовoкзaлa. Ул. Бpянcкaя, д.72. Дoм постройки 1959 года, шлaкoблочный (стены рoвныe, тoлщина 45 см.) c пpиcтрoйкaми из киpпича и дeрева, Кpыша шифеp и мeталл (пeрeкрывaлacь неcкoлько лет назaд). Учacток 499 кв. м. c домoм. Дoм 200 м. кв. HAШA ДOЛЯ
4/25.
Это уютнaя, кoмпaктная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами в двух уровнях площадью 34 м. кв. Не выходит на проезжую часть. Жилая площадь - 32 кв. м. + сени - 2 кв.м, - высокий первый этаж и цокольный этаж с отдельным входом такой же площади. Жилая площадь может быть увеличена как за счет обустройства цокольного этажа, так и за счет дополнительной пристройки. Есть место.
Комнаты находятся в основном здании. Высота потолка - 2,7 м, стены ровные. Площадь комнат: 6;
7,7; 5,7 кв.м. Потолок подготовлен под натяжной. Окна на восток из дерева в нормальном состоянии. Межкомнатные двери новые навесные. Ремонт косметический 22 / 23 года. Полы линолеум. Под линолеумом ровные, деревянные.
Отопление газовое, счетчик новый, трубы - пластик, батареи биметалл, котел рабочий (но уже можно и заменить). Электропроводка, счетчик заменены в 2022 году от столба. Вода - пластик, счетчик поверен в 22 году. Гор. вода - газ. колонка.
Пристройка -10,5 м.кв : санузел (новый, совмещенный), коридорчик и кухня 5 м.кв. .
Цоколь не оборудован. Только свет. Используется как склад. Сухой. Не промерзает.
Канализация. Трубы, стоки, вывод в яму новые. Замена в 2022 году. Сточных ям 2. Используется только одна. При проживании одного человека не наполняется. Парковка. Автомобили все ставят вдоль улицы
Коммунальные платежи летом 300-500 р. в месяц. Зимой 2000-3000р. Задолженности нет.
В квартире очень тихо. Зимой тепло. Летом прохладно. Коммуникации, удобства и оборудование работают нормально. Состояние жилое.
Преимущества. Отличная локация!!! Маленький загородный домик в центре города! Зеленый дворик! Шашлык хоть каждый день у себя дома! Тенёк! Можно увеличить жилую площадь!
Кухню! Сени! Веранду! Балкон! Камин! Барбекю во дворе! Комнату на чердаке! Поставить теплицу!!! Выращивать кур! Грибы! Перенести кухню в цоколь! Устроить мастерскую! Склад!
Погреб! Баню! Кладовки!
ОФОРМЛЕНИЕ. Продажа доли. Торг уместен. Часть мебели, инструмент, стройматериалы и прочее останутся новому Хозяину. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ЗГТ или долю в доме. Меньшей площади и не требующей ремонта.Продажа за наличный расчет. Маткап.
