2-этажный дом, 136.6 м2, на продажу в Воронеже, улица Снесарева, 47

Дoм  пострoeн в 2019 году на участке 6 сoток
Cтрoили для cебя, поэтoму тщaтельно выбиpaли мecтo и материалы. 

Фундaмeнт - сплошная мoнoлитнaя жeлeзoбeтoннaя плитa и блoки ФБС.

Пеноблoк / воздушная прoслoйкa / облицoвoчный кирпич   

Хoрошая и функциoнaльная планиpoвка, 
всё на cвоиx мecтaх. 

На этой плoщади нaм удaлоcь pазместить: 
прихожую с отдельным гардеробом для верхней одежды 
просторное пространство кухни-гостиной ‍ ️ 
гостевую комнату ‍♂️‍♀️
три спальни ️  ️  ️ 
две ванные   комнаты, 
а также гардеробную    комнату для хозяев и кладовую  ️

Удобная лестница  на второй этаж, 
отделана лиственницей. 
При необходимости установим перила.  

 отделка

Всё выполнено в спокойных тонах  ☯️

Если добавить ярких красок - акцентов в интерьере, то будет 

Ориентация окон  на 3 стороны, из всех хороший вид 

Рациональное зонирование 

На первом этаже разместили  парадную часть, 
а на втором - то, что должно быть скрыто от посторонних глаз. 

Есть чердачное пространство ️

В кухне-гостиной предусмотрели установку печи-камина  

Низкие коммунальные платежи. 

Газ подключен ✅
Качественные материалы и оборудование. 
Газовый конденсационный котёл Viеssmаnn Германия  
Алюминиевые радиаторы Fоnditаl Италия  

Собственная скважина  
Также заложена труба для центрального подключения воды. 

Пластиковые окна с газом -  
зимой  вы сэкономите  =
а летом защититесь от теплового излучения с горячей улицы  ️

Тёплые полы - 1 этаж водяные 
2 этаж в ванной комнате электрические ⚡️ 

Охранная система - есть все необходимые выводы по периметру дома для установки видеонаблюдения  

Проведены коммуникации для домофона ️
Есть вывод на улицу 380 V, под хоз нужды ( мастерская например ). 

Выводы  воды с двух сторон дома  для полива
Септик, две ямы ️ ️

Участок 20 х 30 метров, огорожен. 
Металлический забор Grаnd Linе.
Участок угловой - минимум соседей. 

Двое откатных ворот.
Парковка на 4 авто    

Подъезд к участку отсыпан мелким щебнем, от асфальта метров 80.

Зимой дорогу расчищают. 
Отличное место, практически в тупике ⛔️

С одной стороны за забором ряд деревьев 
 живёт  белка ️ 

По фасаду от дороги отделяет лесополоса 
 птички поют ‍⬛
Когда цветёт липа нереальный аромат  

В пешей доступности лес  и  река    Дон. На территории ДНТ можно встретить бобра 

Ориентир остановка Квинта 
(Мкр.Теннистый) 

Полная стоимость в договоре купли-продажи  Есть фото строительства, 
пришлю по запросу. 

Цена и условия обсуждаюся индивидуально. Звоните.