Описание
Коттедж 317 м² с цоколем, участок 7.5 сот., у въезда в Большую Заячью Поляну, вид на лес, рядом река, магазин и школа.
Возможна любая форма расчета: ипотека, материнский капитал, наличные.
Локация:
Дом расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Оскольская, 21а, в престижном и тихом квартале "Большая Заячья Поляна" (Репное). Это уникальное место на въезде в поселок, прямо напротив живописного соснового леса. До центра Воронежа всего 1015 минут на автомобиле по асфальтированной дороге без пробок. Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности, до пляжа и заповедной речки можно дойти пешком. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура рядом: "Пятёрочка", пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека, теннисный корт, новая современная школа (ходит школьный автобус).
Технические характеристики
Дом 2010 года постройки, построен для себя, поэтому материалы и работы — на совесть. Общая площадь 317 м², три уровня: цокольный, первый и второй этажи.
Фундамент: бетонные блоки, глубина заложения 2,8 м.
Стены: многослойная конструкция: внутренний слой — кирпич в 2 ряда, далее утеплитель 5 см, газосиликатный блок 220 мм, еще один слой утеплителя 5 см и финишная облицовка кирпичом. Дом теплый и энергоэффективный.
Крыша: металлочерепица, утепление минеральной ватой.
Перекрытия: бетонные.
Окна: металлопластиковые стеклопакеты.
Коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Газовый котел, радиаторы отопления.
Планировка и ремонт
В доме выполнен свежий, качественный ремонт в современном стиле из натуральных материалов. Просторная кухня-гостиная объединяет зону приготовления пищи и отдыха. На втором этаже — балкон с потрясающим видом на лес, где так приятно встречать закаты. Светлые спальные комнаты дарят ощущение уюта и покоя.
1 этаж: большая кухня-гостиная, комната, гостевой санузел.
2 этаж: три спальни, гардеробная, ванная комната.
Цокольный этаж: котельная, и несколько помещений, которые можно использовать как спортзал, мастерскую, винный погреб или зону хранения.
Участок (7,5 соток)
Участок правильной формы, огорожен забором, который стилистически объединен с домом. На заднем дворе — беседка с капитальным мангалом для семейных обедов и встреч с друзьями. Есть удобный навес для автомобиля или зоны барбекю, а также отдельный вольер для собак. Качели добавят радости детям.
Дополнительные плюсы
Мебель остается по договоренности (кухонный гарнитур, встроенные шкафы, спальные гарнитуры).
Идеально для семьи с детьми и родителями: безопасный двор, свежий воздух, лес, пение птиц, грибные места, речка.
Отличный вариант для тех, кто ценит тишину и загородный уклад жизни, но хочет оставаться в быстром доступе всех благ цивилизации.
Дом не требует вложений — заезжай и живи.
Юридическая чистота
Документы готовы к сделке. Дом и земля в собственности более 5 лет. Обременений и задолженностей нет. Быстрый выход на сделку.
Показы по предварительной договоренности в удобное для Вас время. Звоните или пишите — отвечаю оперативно.
Арт. 135600904
