2-этажный дом, 110 м2, на продажу в Воронеже, улица Рылеева, 47

Арт. 141862856  ЧАСТЬ ДОМА 110 м² С ГАРАЖОМ И УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ ВОРОНЕЖА

Редкое предложение для центральной части города — просторная и полностью благоустроенная часть дома с собственным двором, гаражом и всеми коммуникациями по цене квартиры.

г. Воронеж, ул. Рылеева, 47

Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре, шумных подъездов и проблем с парковкой.



 О ДОМЕ:

• Общая площадь — 110 м²
• Участок — 4,5 сотки
• 2 этажа
• 3 просторные комнаты
• Большая светлая гостиная
• Уютная кухня
• Санузел в доме
• Кладовая и хозяйственные помещения
• Гараж
• Беседка и зона отдыха
• Теплица
• Озеленённый двор с плодовыми деревьями

Дом очень просторный, тёплый и ухоженный. Хорошее жилое состояние — можно заехать и жить без срочных вложений.



 КОММУНИКАЦИИ:

 Газ
 Центральное водоснабжение
 Центральная канализация
 Электричество 380В (трёхфазное)
 Центральное отопление
 Асфальтированный подъезд
 Все коммуникации полностью подключены и исправно работают



 ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

— Собственный двор и отдельный вход
— Нет проблем с парковкой
— Гараж прямо на территории
— Тихий частный сектор практически в центре города
— Удобный выезд в любую часть Воронежа
— В шаговой доступности магазины, остановки, школы и вся необходимая инфраструктура
— Отличный вариант как для проживания семьи, так и для инвестиций



 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

На данный момент объект сдаётся в аренду и приносит 45 000 ₽ в месяц, что делает покупку интересной не только для проживания, но и как стабильный инвестиционный актив.



 ВАЖНО:

По документам объект находится в долевой собственности, при этом фактически используется как полностью самостоятельная часть дома со своим порядком пользования.

Дополнительное преимущество — соседи также рассматривают продажу своей части дома и участка. При покупке обеих частей можно объединить домовладение и получить около 10 соток земли в центральной части Воронежа — отличная перспектива под реконструкцию, строительство или крупный инвестиционный проект.



 Цена: 7 990 000 ₽

 Просмотр по предварительной договорённости.
Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую показ.