2-этажный коттедж, 563 м2, на продажу в Воронеже

На продажу предлагается коттедж расположенный в лесной зоне государственного биосферного заповедника в 30 минутах от центра города и 10 минутах езды до чистейшей реки Усманка.

Имеются все коммуникации: газ, вода из городского водопровода и из своей скважины, центральная канализация, оптоволоконный интернет, спутниковое телевидение, электричество 3 фазы.

На участке сохранены 22 вековые сосны, защищающие от летнего зноя или зимнего ветра. 

Имеется сад, множество цветущих кустов, огород с теплицей. Вся не занятая под посадки земля укрыта газоном. В саду растут 25 фруктовых деревьев. 

Участок огорожен забором из природного камня. 

Имеется навес для двух автомобилей, отдельно стоящая беседка в альпийском стиле с очагом и мебелью.

На участке имеется открытый бассейн с противотоком, правильной системой фильтрации, подогревом воды и накрывным павильоном, так что вода сохраняется теплой с весны до поздней осени. 

Большой гараж на два автомобиля, площадью 43 кв.м и прямым входом в дом. 

На первом этаже коттеджа расположились:

— прихожая;
— гардеробная;
— гостиная 33 кв.м с камином;
— холл со вторым светом 42 кв.м;
— кухня 34 кв.м;
— туалет и постирочная.

Изюминкой первого этажа дома является многофункциональный зал с ванной, спа, сауной и душевой, площадью 114 кв.м. 

На втором этаже находятся:

— главная спальня 33 кв.м с гардеробной и ванной комнатой;
— две гостевые спальни площадью 17 и 19 кв.м имеют свои туалет и душевую.

Климат в доме поддерживается кондиционерами летом и радиаторами вместе с теплым полом зимой. 

Установлен газовый котел Viessmann с умным управлением климатом. 

Подача горячей воды осуществляется из бойлера с рециркуляцией до точек водораспределения, что позволяет получить практически мгновенно нужную температуру воды в кране. Подогрев летнего бассейна выполнен от этого же газового котла. 

Имеется приточно-вытяжная вентиляция. 

Подвал дома можно использовать под хранение различных вещей.

В шаговой доступности расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, рынок, почта, салоны красоты, Сбербанк, школа, спортивные секции.