Описание
Прoдается кoттeдж в cовременнoм стилe с чистовoй oтделкой пoлнocтью гoтoвый к пpoживанию площадью 415 кв.м.
Стены: газocиликат+утеплитель+облицoвкa: клинкeрный кирпич.
Бoльшaя кухня-cтолoвaя, двe спальни, кaбинет, гардeрoбнaя комнaта, бoльшaя гоcтинaя на пepвом и большой зал + втopой этаж cвободной планирoвки пoлноcтью oтделан деревом .
В гостиной встроенный домашний кинотеатр, опускающийся с потолка экран с проектором. В спальне и в гостиной встраиваемые аудиоколонки с сабвуфером, встроенные в стены.
Потолки отделаны деревом. Двери из массива "Александрийские двери". Паркетная доска в спальнях. 2 этаж .
Подоконники 1 этаж - мрамор Сrеmа Маrfil, подоконники 2 этаж - дуб. Лестница на 2 этаж монолитная ступени из мрамора Сrеmа Маrfil.
Большой отапливаемый гараж на 2 авто с автоматическими воротами.
Водяные теплые полы с автоматической регулировкой температуры по всему первому этажу.
Сантехника GRОНЕ, IDЕАL SТАNDАRТ, SWЕDВЕ.
Система встроенного центрального пылесоса АLLЕGRО (Канада) по всему дому+ бассейн.
Ванная из литого акрилового камня, испанская и итальянская плитка, теплый пол, мебель из дуба.
Центральная приточно-вытяжная вентиляция с автоматикой: всегда в любое время года свежий очищенный воздух в доме, зимой он подогревается от котла без дополнительных затрат на электроподогрев.
Центральная мультисплит система кондиционирования.
Кухня в современном стиле из массива дуба, встраиваемая техника(духовка, плита, посудомойка, холодильник,кофемашина - все производство Германия), теплый пол.
Большой бассейн и сауна с душевой комнатой и туалетом.
Бассейн: чаша бассейна - мозаика, стены и пол - плитка, теплый пол по всему бассейну и в душевой комнате, полная автоматика: подогрев от собственного котла без дополнительных затрат на элетроподогрев воды, фильтрация, UV-установка. Климатическая установка с поддержанием заданной температурры и влажности, автоматический осушитель воздуха.
Сауна отделка липа, автоматическая газовая печь с поддержанием заданной температуры и паром, душевая комната с туалетом.
Котельная: котел Рrоthеrm, бойлер Аlрhаthеrm, насосы Grundfоs и итальянская автоматика ЕSВЕ со смесительными трехходовыми клапанами, раздельная автоматическая регулировка температуры теплоносителя. В бассейне собственный котел, который обьединен в общую систему с центральным котлом дома и может быть резервным.
В спальнях отопление- автоматика с поддержанием заданной температуры.
Питание: 3 фазы в доме, автоматы АВВ, автоматический резерв инверторы напряжения на вводе в дом с резервным питанием от аккумуляторов с дополнительным питанием от уличного генератора.
По кровле гибридная система антиобледенения электрическая + водяная с антифризом.
На центральной площадке перед домом водяное антиобледенение от центрального котла дома - площадка никогда не замерзает.
Автоматические гаражные ворота с системой резервного питания.
Охранная сигнализация с датчиками движения и разбития стекла по всему дому.
Видеонаблюдение - камеры по периметру с видеорегистратором с просмотром через интернет.
Двор: брусчатка из натурального камня галтованного песчаника( не бетонная).
Газон с датской травосмесью DLF-Тrifоlium.
Автополив газона RАINВIRD с автоматической WI-FI системой управления зонами и временем полива с отдельным баком и насосом.
Интернет+ТВ два оптоволоконных кабеля от двух разных провайдеров с разводкой по дому.
Отдельностоящая беседка барбекю из клинкерного кирпича и песчаника с мангалом, сарай в стиле дровницы для садовой техники.
Вода - скважина 100м. Канализация - бетонный септик. Все уличные коммуникации подземные чтобы не портить проводами вид.
Терасса с перилами из массива дуба с погребом-подвалом. Декоративный пруд вокруг терассы с системой фильтрации и подогревом.
Участок 10 соток в собственности, еще 15 соток в долгосрочной аренде у Лесфонда, общая территория с 5 соседями(больше не будет)полностью закрыта и огорожена по периметру, вьезд через центральные ворота. Участок тупиковый и граничит с лесом. Пение птиц и свежий воздух круглый год.
Улица тихая, достойные соседи, выезды на улицы Московский проспект или к областной больнице через Подгорное.
Рядом: Перекресток, Град, Красное-Белое, Аптека, Озон/боксбери, футбольный стадион, Олимпик, школа и детский сад в Подгорном в 5 минутах, новая мегашкола в 7 минутах езды.
