Описание
ПРEДЛАГАEТCЯ К ПРОДАЖЕ УHИКAЛЬНЫЙ И ЭKCКЛЮЗИВНЫЙ КОТTEДЖ C ЗEMЕЛЬНЫМ УЧАСТKOМ НА БЕPEГУ ЧИCТОГO OЗEРA, ОКРУЖЕHНОГО CО ВCEХ СТОРOH СМEШAННЫМ XBOЙНО-ДУБОBЫM ЛЕCOM, B ДECЯТИ МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА г. ВОРОНЕЖА, В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «ПЕТРОВСКИЕ ОЗЕРА»,
Адрес: г. Воронеж, квартал Петровские озера – 2
Коттедж и участок расположены на берегу Петровских озер!
Водная гладь озера в 10 метрах от коттеджа – можно построить свою террасу или беседку на берегу озера!
До центрального пляжа Петровских озер – 200 метров!
Коттеджный поселок «Петровские Озера» - это:
- крупный коттеджный комплекс премиум-класса в черте города, который расположен в районе Сомово, в тихом живописном месте в отдалении от крупных автомобильных дорог. Территория поселка занимает площадь 114 Га!
- охраняемая территория с системой видеонаблюдения, въезд на территорию коттеджного комплекса только по пропускам - Вы можете не беспокоиться за безопасность Ваших близких и сохранность имущества - никаких «случайных» людей здесь не бывает!
- все дороги (внутренние и подъездные) асфальтированы, газоны засеяны газонной травой, территория благоустроена на высоком уровне. На территории комплекс имеется красивый сквер с изысканным ландшафтным дизайном, который придется по вкусу любителям прогулок на свежем воздухе!
- для малышей обустроена детская площадка с современным игровым оборудованием. Для занятий спортом имеется спортивная площадка и поле для мини-футбола!
- в вечернее время работает энергосберегающее уличное освещение!
- жителям коттеджного комплекса доступна развитая инфраструктура микрорайона Сомово: в пяти минутах езды на машине расположены различные магазины, супермаркет Магнит, кафе, аптека, детские сады, школы, а также автобусные остановки и железнодорожная станция!
- Если говорить о коммуникациях, то здесь есть абсолютно всё: газ, централизованный водопровод (водоснабжение осуществляется от собственных глубинных скважин с чистейшей питьевой водой), централизованная канализация, электричество, кабельное телевидение , надежный и стабильный интернет от компании JustLаn с высокой скоростью работы (до 1000 Мбит) и интерактивным!
- застройщиком создана собственная управляющая компания, решающая все бытовые и административные вопросы: уборка территории от мусора и снега, вывоз мусора и снега, благоустройство всей территории коттеджного комплекса, обслуживание и ремонт коммуникаций, охрана поселка и многое другое!
И САМОЕ ГЛАВНОЕ:
- достопримечательностью коттеджного комплекса являются - Петровские озера – очищенное и облагороженное озеро площадью 4000 кв.м., которое находится непосредственно на закрытой территории поселка, а это значит – доступ только для жителей данного поселка!
- На берегу озера оборудован песчаный пляж только для жителей коттеджного комплекса, Вы можете купаться, плавать, загорать и не тратить время для выезда на реку, пруд!
- Вы можете выйти из дома и озеро перед Вами в десяти метрах, по границе Вашего участка!
- также большим плюсом коттеджного комплекса является его окружение со всех сторон смешанным хвойно-дубовым лесом!!! Вы просто открываете окна и дышите воздухом леса!
- расстояние от центра города до коттеджного комплекса – примерно 20 км.
- когда Вы заезжаете на территорию коттеджного комплекса, Вы испытываете непередаваемые ощущения спокойствия, отдыха, изысканности и комфорта!
Теперь о коттедже и земельном участке:
1) Коттедж площадью 435 кв.м, два уровня!
Кадастровый номер: 36:34:0102081:191
Начало строительства – 2021 год, построен частично, нет внутренней отделки и остекления.
Коттедж сделан их качественных и дорогих материалов:
- Основание фундамента:
Произведена замена существующего грунта на песок обогащенный грохоченный, мытый песок на глубину 1.7 м, укладка с послойным трамбованием основания фундамента трамбовкой «Робот» 1.200кг.
- Материал фундамента:
Железобетонная плита фундамента 400мм., смонтированная на гидроизоляционный и стабилизирующий грунт РLАNТЕR GЕО.
- Материал стен:
Керамический блок, смонтированный на «теплый» раствор Quiсk-Мiх с креплением базальтовой сеткой.
Кирпич рядовой М200 «Энгельс».
Утеплитель каменная вата 50мм «ТехноНиколь», смонтирована между блоком и лицевым кирпичом с креплением базальтовой сеткой.
Кирпич лицевой смонтирован на цветную кладочную смесь Quiсk-Мiх, скреплен с блоком базальтовой сеткой.
Железобетонный армированный пояс первого и второго этажа.
- Колонны:
Железобетонные.
- Перекрытия:
Железобетонное перекрытие первого и второго этажа с верхними и нижними железобетонными балками усиления и металлическими балками из двутавровыми балками.
Примененный бетон «В30W8F200 БетонВерк».
Примененная арматура: 10, 12, 14, 20 «Металинвенст», «Протек».
- Кровля:
каркас из сосны и ОСБ.
Утепление каменной ватой по железобетонному перекрытию.
Финальное покрытие мягкой кровлей:
- битумная черепица Сеrtаin Тееd, коллекция Lаndmаrk, цвет Моirе Вlаsk;
- планка капельник Vеlur RАL 7024 мокрый асфальт;
- коньковый элемент Shаdоv Ridgе цвет Моirе Вlаsk;
- стартовый элемент СеrtаinТееd цвет Моirе Вlаsk;
- подкладочный ковер СеrtаinТееd Еаsy Lаy LеаkВаrriеr Тарсо.
Планировочное решение первого этажа:
- гараж на две машины - 51 кв.м.
- холл – 20,8 кв.м.
- гостиная – 60,8 кв.м.
- кухня – столовая – 42,3 кв.м.
- спальня – 21,3 кв.м.
- дополнительные помещения: санузел – 6 кв.м., гардеробная - 8 кв.м., котельная - постирочная - 9,5 кв.м., техн. кухня – 9,5 кв.м., сарай – 5,9 кв.м..
- открытая терраса – 26,8 кв.м.
Планировочное решение второго этажа:
- холл – 27,7 кв.м. и 19,4 кв.м.
- спальня –18,3 кв.м., 20 кв.м., 22,7 кв.м.
- ванная – 12,3 кв.м., 8 кв.м.,
- дополнительные помещения: гардеробные: 5,7 кв.м. и 4,2 кв.м.
- балкон – 18,9 кв.м.
К строительству этого дома были привлечены профессиональные дизайнеры и лучшие архитекторы, в результате - каждая деталь этого дома имеет свой неповторимый стиль и характер, а также все сделано очень качественно и из материалов отборного качества.
Продуманная проектировка и использование высоких и широких окон делает помещения в доме очень светлыми, позволяя проникать солнечным лучам в каждый его угол. проемы окон обрамлены превосходными полотнами штор с карнизами.
Из окон зимой и летом открывается фантастический завораживающий вид на озеро и зеленые насаждения, лесные массивы, расположенные в окружении всего коттеджного комплекса.
2) Участок – 20 соток, ровный, с хвойными деревьями, от границы участка до берега озера – три метра!
Участок состоит из трех участков, принадлежащих одному собственнику.
Кадастровые номера участков: 36:34:0102081:188 – 7,97 соток, 36:34:0102081:189 – 6,24 соток, 36:34:0102081:190 – 5,79 соток.
Придомовая территория предполагает размещение зоны отдыха: беседки и мангальни, детской площадки, террасы на берегу озера, есть возможность обустройства собственного лодочного пирса на берегу озера, ландшафтного дизайна, и многое другое!
3) Не маловажный вопрос при покупке, это соседи. С соседями все отлично!
Визуализация коттеджа, планировочные решения, план коттеджа и другие документы по Вашему запросу.
Торг есть, все индивидуально, при встрече на объекте!!
