Описание
Объект культурнoго наcледия региональнoго знaчения «Дом Успенcкой церкви». Hecмoтpя нa название и то, чтo учaстoк oсoбнякa нахoдилcя pядом с учaсткoм стаpeйшей церкви гоpoда, и использовался в 1888 гoду как жилoй дoм, где жили беcплaтно cлужaщие цeркви, осoбняк имeет нaмнoго болеe раннюю датиpовку: начало ХIХ века. А подвал из старинного кирпича предположительно конца ХVII века — ученые, благодаря проведенным исследованиям, предполагают, что это могло быть здание Петровских времен, ушедшее под культурный слой.
Участок находился в центре Немецкой слободы (немые, т.е. не говорящие по-русски — иностранные специалисты, приглашенные во время командировки Петра I на 5 лет в Воронеж, суммарно, для строительства Русского Флота).
После революции особняк был многоквартирным частным домом. В советские времена — административным зданием, существенно перестроенным в 90е годы, когда использовался как представительский офис руководства одной из крупнейших в стране авиакомпаний компаний.
В процессе проведенной реставрации зданию возвращена изначальная форма.
Особняк является единственным сохранившемся в России зданием, фасад которого создан великим академиком Стасовым (Санкт-Петербург, Фасад номер 23 из третьего Альбома Собрание фасадов Его Императорским Величеством высочайше апробированных для частных строений в городах Российской Империи).
Стены особняка имеют толщину до 1 метра и сделаны из пяточного кирпича.
В собственности более 7 лет, реставрация проведена без кредитных средств за счет только частных инвестиций инвесторов из Воронежа, Москвы, Санкт-Петербурга.
Вокруг здания произведено ультрасовременные масштабнейшее в нашей стране благоустройство на 2 млрд. рублей (3 этапа). Участок вокруг здания, являющийся его неотъемлемой частью, площадью 16 соток, находится в первой, завершенной очереди.
В стоимость включен весь комплект необходимой документации и исследований: положительное заключение государственной экспертизы, согласованный проект реставрации и приспособления к современному использованию, проведен весь комплекс геодезических, геологических и археологических работ, необходимых для развития особняка и прилегающей территории. Имеет установленные предметы охраны и выполненное историко-культурное исследование.
Работы по реставрации выполнены на 80%, осталось: деревянные высокие окна и двери, одноэтажная пристройка согласно проекту, фасад и отмостка, гипсовые элементы фасада и ковка, благоустройство и др.
Сейчас это крепкое красивое здание, сделанное бережно и с уважением к истории, в центре одного из самых красивых выполненных проектов реновации территории в России в центре динамично развивающегося города. Проведение работ по сохранению и приспособлению к современному использованию не препятствует нормальной эксплуатации особняка, так как все необходимые основные работы выполнены несколько лет назад. Работы не окончены полностью, что позволяет в рамках современного законодательства под руководством проектной организации и по желанию собственников корректировать проект, не нарушая задумку архитектора и не меняя красоту здания.
В непосредственной близости от здания запланирована реновация Петровского острова — особозначимый для Воронежской области проект федерального значения одобрен на высшем уровне. В пешей доступности от зданию располагается крупнейший ВУЗ страны, гостиницы: Арт-отель, Рамада, Мэриот. В 3й очереди реновации запланированы гостиница с апартаментами. Адмиралтейская площадь и Гото Предестинация — излюбленные места отдыха жителей и обязательные к посещению гостями города Воронеж. А после создания намывных территорий почти 50Га — еще и излюбленное место отдыха семей и туристов.
Этим мало гордятся и говорят в СМИ, но реновация набережной сейчас идет не просто так, а силами Воронежской архитекторов, проектировщиков, строителей в рамках концепции, разработанной по итогам Всероссийского Архмтектурно-градостроительного конкурса на разработку концепции развития Петровской набережной в г. Воронеже, которую разрабатывали лауреаты конкурса — консорциум под лидерством МLА+ (Нидерланды, Москва, Санкт-Петербург) и члены консорциума INSIGНТ (Воронеж), ОТSLаb (Санкт-Петербург), КnightFrаnk (Санкт-Петербург), а так же известнейшей на территории России и за ее пределами студией ГК ПГС Проект совместно с лучшими экспертами и исследователями.
Инвестиции в музей-корабль — более 200 млн.
Инвестиции в масштабную реновацию набережной города-миллионника — более 2 млрд.
Запланировано строительство парка Петровский остров.
К зданию подведены все необходимые коммуникации: электроэнергия, водоснабжение и отведение, газоснабжение.
В собственности более 7 лет, полная стоимость в договоре, защищенная сделка Сбер РФ.
