Описание
Краткo:
Квapтиpа готовая, cоcеди мнoгиe уже зacелились
Сoбcтвeнник, пpямaя продажа (не уступкa)
Вид из всeх oкон на вoду-пpиpoду
Гoризoнтaльнaя систeма отоплeния! И свой cчётчик
Подгoтoвлена пoд отделку
Tихоe мeсто c чиcтым вoздуxoм в уютнoм уголкe новoгo paйона
Иcпoльзoвaние ипотеки и/или маткапитала возможно
Подробно:
Покупал для себя, выбирал тщательно, потому данная конкретная квартира это отличный вариант в районе и в целом среди левого берега.
Квартира на 4 этаже - это оптимальный баланс между приятным видом выше деревьев (плюс тишиной от улицы) и отсутствием проблем в случае временной неработоспособности лифта (отключения электричества).
В данной квартире уникальный для этого дома вариант отделки - по сути «whitе bох»: все стены оштукатурены и выполнена стяжка на полу, при том не требуется демонтировать сверхдешёвый ремонт от застройщика - всё подготовлено для дизайна на ваш вкус. У квартиры уютная планировка, а в то же время благодаря монолитной конструкции дома есть возможность сделать перепланировку по своим желаниям.
Кухня большого размера, удобной квадратной формы и с выходом на просторную лоджию.
Лоджия оснащена панорамным остеклением «в пол» - чувствуешь себя максимально приближенным к природе. (Есть аккуратное металлическое ограждение безопасности; также при желании можно установить зеркальную/тонировочную плёнку, которая прозрачна только в одну сторону).
Санузел раздельный, трубы из ванной по максимуму смещены в туалет для меньшей заметности (в нём аккуратный короб из гипсокартона для стояков водоснабжения).
Установлены натяжные потолки (матовые), пластиковые окна и балконный блок, батареи и разводки труб под сантехнику.
Проводка электричества разведена по комнатам, выполнены выводы из потолков, на вводе установлены автоматы.
Отопление выполнено по современной горизонтальной технологии - стояк отопления находится не в квартире, а в подъезде (спрятан в стене), и на каждую квартиру идёт своя линия с краном и счётчиком:
а) вы сможете регулировать подачу тепла в свою квартиру как вам комфортно
б) трубы отопления проложены в полу и не мозолят глаза в комнатах, как это часто бывает в других квартирах
в) также такая прокладка по сути дарит “тёплый пол”!
Ещё батареи оснащены регуляторами - в разных комнатах можно делать разную температуру. А собственный счетчик позволяет не переплачивать за соседей.
Дополнительной особенностью квартиры является то, что покупая для себя, я добился от застройщика исправления недостатков - критичных не было, в целом качество дома весьма хорошее, но исчезновение небольших недостатков это ещё приятнее. Была царапина на одном стекле, забывчивость в нанесении герметика на откосы окон, распределительные коробки электричества были немного не в плоскости стен, и подобные мелочи - теперь они в полном порядке. Стены и пол сразу были весьма ровные.
Все окна и балкон - с шикарным видом на водоём с чайками и утками, первая линия! (И дальше нет места для постройки чего-нибудь заслоняющего вид, генплан 2040 года такого же мнения). Намного приятнее, чем соседские окна и парковка. Когда жаркий полдень уже кончился, примерно с 15-16 часов, в окна заглядывает солнце, делая квартиру ещё более светлой. А ваши вечера будут наполнены бархатным, золотым закатом - солнце завершает свой путь прямо у вас за окном.
Монолитный дом - это современная надёжная технология, улучшение звукоизоляции от соседей и больше возможностей для перепланировки (если вдруг). Внешние стены хорошо утеплены, класс энергетической эффективности дома - Высокий. Территория оснащена видеонаблюдением. Также в доме есть современные видео(!)домофоны на подъездах, проведён сверхскоростной интернет (до 500 Мбит по приятным ценам) и кабельное ТВ (по желанию +99 руб). В подъезде 2 современных лифта, пассажирский и увеличенный грузовой (на время ремонтов защищён листами древесины ОСП).
Во дворе есть детская площадка, а можно поиграть с ребёнком и на песке прямо на берегу у воды.
У дома очень широкий удобный тротуар и посажены деревья.
Дом расположен в тихом, спокойном и экологически чистом месте - вдали от шумных и загазованных магистралей. Более того, в этом тихом микрорайоне это самое тихое место.
Новый, свежий микрорайон - как в плане новизны улиц и пространств, так и в прямом смысле: с водохранилища идёт прохладный свежий воздух (запах приятный), особенно классно вечером жаркого дня. Рядом приятные бульвары для прогулок перед сном, классная новая школа со стадионом и передовыми игровыми площадками, два новых садика (всё действует). В пешей доступности: 5 продуктовых магазинов, несколько крупных детских площадок и спортплощадок, 4 парикмахерских, 2 салона красоты, 2 аптеки, стоматология, пекарня, продуктовый минирынок, библиотека, пункты Оzоn, WildВеrriеs, DNS, ЯндексМаркет, почта.
Если у вас есть автомобиль, или в будущем собираетесь приобрести, могу еще предложить хороший закрытый охраняемый паркинг (машиноместо). Здание не шумит у дома, но при том идти близко - 200 метров.
