Описание
Пpодaетcя кваpтиpа, тип ЗГТ (жилье в виде жилoй комнaты и небoльшой пpиxoжeй, котоpaя oднoвpеменно игpаeт pоль куxни, тaкже в cостав квapтиpы вxодит с\у). Дом - бывшее oбщежитиe, но с 2019 гoда ему присвоeн стaтус мнoгoквapтирнoгo жилого дoма.
Теppитopиально дoм окpужен paзличными пaрковыми зонами (в минутной доступности парк Танаис (ведутся переговоры о его реконструкции и осовременивании), в шаговой доступности масштабные лесопарк Оптимистов и лесопарк Вдохновение), также вблизи дома три сквера (сквер им. О.Дундича находится в 1 минуте ходьбы). Вокруг дома много зелени, высокие сосны, детские площадки-островки, турники. Очень много мест для парковки - в любое время суток есть возможность припарковаться.
Район с очень развитой инфраструктурой. Множество магазинов. В 10-15 минутах ходьбы - ТЦ Армада, Юго-Западный рынок, Больница (БСМП), детская поликлиника, церкви и т.д. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (Большое разнообразие маршрутов, транспорт ходит хорошо - до центра можно добраться за 15 минут. В утренний час пик до ТЦ Галерея Чижова транспорт едет 30-40 минут). Также в шаговой доступности много школ и детских садиков. Самый ближайший детский садик расположен сразу напротив подъезда дома. А ближайшая школа (Лицей №5) - расположена в 1 минуте ходьбы от дома.
Квартира в собственности с 2014 года. В квартиру проведены все коммуникации (канализация, хол.вода, гор.вода - причем коммуникации заведены со стороны общего коридора (со стороны подъезда) - поэтому в случае аварийных ситуаций (которых при нас, за 7 лет владения, ни разу не возникало) по вертикальному "стояку", квартира не пострадает. На электроэнергию установлен прибор учета непосредственно внутри квартиры.
Под квартирой (на первом этаже) - нежилое помещение (по имеющейся информации-уже давно закрытое), с одной из сторон квартиры - лестница, соответственно у квартиры минимальное количество смежных соседей.
Перед продажей в квартире сделан ремонт: перед наклеиванием обоев стены полностью очищались от старого материала, а также выравнивались по плоскости; обои качественные, не дешевые; потолок в коридоре и комнате - новый натяжной (из хорошего по качеству материала); установлены закладные для монтажа осветительных приборов; проводка в квартире медная - и в коридоре и в комнате - на осветительные приборы идут две линии, соответственно установлены двухклавишные выключатели; радиатор отопления заменен; окно пластиковое - боковые створки открываются в двух положениях, на обоих створках установлены москитные сетки. Багета для штор после ремонта обратно не устанавливалась - сама багета осталась, лежит за диваном (видно на фото). Квартира продается с мебелью, присутствующей на фотографиях.
Квартира продается собственниками! Агентства, посредники и т.д. - пожалуйста не беспокойте, договоры заключать не планируем. Продажу с использованием ипотеки или материнского капитала рассматриваем.
