Описание
Продажа от собственников, в помощи риелторов не нуждаемся, ждём вас только с вашими покупателями.
Просторная, светлая, очень тёплая трёхкомнатная квартира с отличным ремонтом, ВСЕЙ мебелью и техникой.Очень приятные соседи, комфортный 4й этаж.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом сосновый лес, река Усманка с большим пляжем, офис врачей общей практики, частная клиника для детей, ж/д станция, остановка в 1 мин ходьбы, магазины, аптеки, детские сады (в том числе частный прямо в подъезде на 1м этаже) и школа. Проблем с парковкой нет, есть и охраняемые.
Из окон открывается вид на сосновый лес. Чистый ухоженный подъезд, соцжилья в доме нет. В районе начато строительство большого торгового центра.
КВАРТИРА:
Квартира очень теплая, зимой можно приоткрывать окна, и действительно большая: жилые комнаты площадью 20.6, 14.6 и 12.6 кв.м. Остается ВСЯ мебель и техника, вложений не потребуется никаких. Диваны в гостиной и прихожей абсолютно новые, новые пуфики с отделениями для хранения, на кухне новые мягкие стулья, в спальне новая кровать 2*2 метра, корпусная мебель отличного качества. Заберем только ковры, пылесос и телевизор.
Ремонт очень качественный, свежий, никаких вложений не требует. Если пересчитать на нынешнюю стоимость новостройки + отделочные материалы, то квартира продаётся по себестоимости. Было выполнено утепление по периметру, заменены окна в спальнях и на балконе, батареи чугунные, секций много. Во всей квартире проложен слой 5см шумоизоляции под натяжными потолками. Лоджия утеплена, обшита пластиком, потолочная сушилка для белья.
На полу в кухне, с/у и коридоре плитка, в остальных комнатах хороший светлый ламинат в стиле прованс.
В ванной комнате установлены вытяжки, в ванной тёплый пол, полотенцесушитель. Плесени и сырости в с/у нет.
На случай отключения горячей воды есть водонагреватель.
Просторная кухня 14 кв.м. с барной стойкой, с 3 видами освещения. Кухонный гарнитур со встроенной техникой (микроволновка, духовой шкаф, вытяжка, индукционная варочная панель, посудомоечная машина - все в состоянии, близком к идеальному) и качественной фурнитурой, холодильник Liebherr, стиральная машина.
Качественная входная дверь Эльбор. 4 квартиры на этаже, тамбурная дверь закрывается.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Полная сумма в договоре, маткапитал при покупке не использовался. Продажа от собственников (2е взрослых), на данный момент обременение по ипотеке 1 млн, будет погашено сразу после подписания договора задатка (в договоре будет указано это условие).
Продаем по причине переезда в другой город, квартиру сможем освободить практически сразу после продажи, т.к. есть и другое жилье, в ближайшее время из квартиры выпишемся.
Небольшой торг при просмотре возможен, можем снизить цену на 100 тыс.руб., забрав мягкую мебель (3 дивана, 2 пуфика, 5 кухонных стульев).
