2-комнатная квартира, 67.2 м2, этаж 17 / 17, на продажу в Воронеже, улица Берёзовая Роща, 4А

Продам просторную двухкомнатную квартиру в новом жилом комплексе "Легенда парк" 



Квартира расположена в первой позиции комплекса, 1-я позиция - это 17-ти этажный 2-х подъездный монолитный дом возведенный в самомом начале строительства жилого комплекса. ЖК "Легенда парк" расположен в тихом и "зеленом" районе г. Воронежа между центральным парком культуры и отдыха и улицей Берёзовая роща.

 На транспорте до центра города 10 мин, через ул. Ломоносова самый быстрый путь для выезда на Московский проспект и выезд на московскую трассу 

Существующий лесо-парковый массив рядом с домом обеспечат наиболее экологически благоприятную обстановку по сравнению с другими районами города. И вместе с тем жилой комплекс отвечает современным критериям возведения и обустройства жилых домов. 

Окна данной планировки смотрят на север - тихий и зелёный спальный квартал "березовой рощи", с лоджии присутствует вид на водохранилище, в утреннее время можно увидеть восход и вечером закат над лесным массивом, также помимого того что квартира расположена на крайнем этаже с полноценным техэтажом стоит отметить отсутствие шума и пыли даже при открытых окнах, эстакада ведущая на ул.45-й стрелковой дивизии расположена с противоположной стороны комплекса.
Квартира светлая за счет увеличенных оконных проемов и панорамного вида и вмсете с тем летом жарко не будет, т.к. солнце проходит по касательной 
Просторная прихожая
Раздельный санузел
Просторная кухня с выходом на лоджию 
Стоит также отметить что 1-я позиция была возведена более 1,5 лет назад, как следствие за это время дом успел дать нужную усадку.


Сдача комплекса и получение ключей в течении 4-го квартала 2022г. 
Продажа по договору переуступки прав требования




подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!!! (ставка от 5,5%)

Цена ниже чем у застройщика 0,5млн.  рублей!!! возможен торг





Кратко о комплексе:

- Закрытая территория

- Подземный 2-х уровневый паркинг

- Собственная котельная 

- Внутренняя территория обустроена по принципу "двор без машин", с современными детскими и спортивными площадками

- До ближайшей школы 10 мин.пешком- средняя школа №62, также вблизи несколько детских садов

- На цокольных этажах будут располагаться офисные и торговые помещения, продуктовые магазины

- В подъездах установлены безшумные лифты Otis (пассажирский, грузовой )

Отделка:

- Высокие потолки (2,75м)

- Разводка отопления по полу под стяжкой ( частично тёплые полы, установлены счетчики на отопление)

- Хорошо выровненные стены с гипсовой штукату