Описание
Доброго времени суток, всем интересующимся недвижимостью, в самом прекрасном, динамично развивающимся микрорайоне, железнодорожного района г. Воронежа. Микрорайоне - Уютный! И он действительно таковым является, расположен в пяти минутах езды от Остужевского кольца и всей прилегающей к нему инфраструктуры. В самом микрорайоне имеется всё необходимое для автономной жизни, а именно: продуктовые, сетевые гипермаркеты; продуктовый рынок; почти достроенная школа прямо под окном квартиры (примет первых учащихся 1 сентября 2023 года); детский сад; развивающая и подготовительная школа для детишек в доме напротив; подъездные пути с улицы Остужева и улиц Димитрова; в процессе стройки новая, четырёх полосная дорога вдоль всего микрорайона (мэр обещал закончить к новому году); всегда есть места на парковке у дома; широкие тротуары для прогулок с колясками и шикарные детские площадки на которых полно детишек!
Перейдём к квартире:
✅ Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.
✅ Квартира покупалась на 9 этаже сознательно. Объясню почему: отсутствуют соседи сверху, но присутствует тех этаж, проблемы с крышей исключены. И даже если они будут, то управляющая компания покрывает все убытки. Поэтому, мы исключаем затопления квартиры соседями, бесконечные нервотрепки в судах, а главное - вам никто не будет «прыгать по голове». Квартира не угловая. Очень тёплая, радиаторы регулируются, поэтому жарко тоже не будет. Проблем с лифтом нет, лифт грузовой!
✅ В подъезде имеется дополнительная кладовка. Велосипеды, коляски, самокаты, личные вещи, инструмент и куча всякого хлама, там отлично хранится!
✅ Тамбур около 2 м2 оборудованный обувной тумбой, ящиком для хранения мелочевки, вешалки, большое зеркало. Прочная железная дверь, проклеенная вибро и шумо изоляцией.
✅ Комната и коридор объединены (перепланировка узаконена) в общее пространство 28.1 м2. Светлые обои, ламинат Балтерио (Бельгия, знающий человек поймёт), натяжные потолки. Кондиционер.
✅ Раздельный санузел. Выложен качественной плиткой Керама Марацци. Надежная сантехника. Водонагреватель.
✅ Большая, светлая спальня 15,7 м2 с прекрасным видом на почти достроенную школу, в будущем между домом и школой планируют разбить парк или что-то в этом духе, будет отличное место для прогулок и отдыха с семьёй.
✅ Кухня 9 м2 объединена с лоджией 3 м2 (стены не ломали, просто вытащили окно и подняли пол). Обои, натяжные потолки, керамогранит на полу. Пол с подогревом. Новым жильцам остаётся кухонный гарнитур. Лоджия утеплена, так же подогреваемый пол, утеплённый стеклопакет, увеличенные оконные рамы (убирали три ряда кирпича при остеклении).
✅ Гардеробная 1,6 м2 полностью оборудованная стеллажами и перекладинами. Всё остаётся.
Доп. оп. Номер в базе: 8730711. Район: Железнодорожный.
