Описание
Уютная, стильная, с максимально удобной, просторной планировкой для современного человека – СТУДИЯ! УНИКАЛЬНАЯ в своем роде по площади и расположению в доме: 53,4 кв.м. , расположена одна в крыле второго этажа, что позволило поставить вместительный тамбур (3,5 кв.м). Только одна стена в квартире граничит с соседями – где спальная зона. Под большей площадью квартиры расположено сухое техническое помещение. Соседей снизу нет!
Год постройки дома 2017г, монолитный, квартира приобретена в 2018г, был сделан капитальный стильный дизайнерский ремонт по дизайн проекту качественными, дорогими материалами иностранных и лучших российских производителей. Весь ремонт делался долго и тщательно, для себя (много фото разных этапов работ сохранилось), но квартира продается в связи с расширением семьи. До настоящего момента в квартире никто не жил, поэтому вы приобретаете по сути НОВОСТРОЙКУ!
Освобождена! Собственник один, все документы в порядке! Любые проверки! Безопасное сопровождение сделки.
ОТДЕЛКА:
СТЕНЫ: согласно дизайн проекту выполнена декоративная штукатурка части стен: современная под клинкерную плитку и под декоративную штукатурку Грота. Требует только покраски с учетом пожеланий и цветовых предпочтений новых хозяев!
ПОЛ: полностью заменена стяжка от застройщика, по всей квартире разведен теплый пол. Установлена итальянская система с насосом и трехходовым клапаном, позволяющая регулировать температуру для комфортного проживания. Работает независимо от других приборов отопления, предусмотренных застройщиком (радиаторов), может быть отключена. (смотрите фото в коробе в прихожей). На лоджии наливной пол, электрический теплый пол с регулятором температуры. Создает ощущение единого пространства пол из дорогостоящего керамогранита в прихожей, кухне и на лоджии. В зоне комнаты и спальни влагостойкий ламинат. В качестве подложки использовался экологически чистый и дышащий материал, т.к. повторюсь в квартире теплый пол!!!
ОТОПЛЕНИЕ: кроме теплого пола доступны выходы для радиаторов отопления, предусмотренные застройщиком. Могут работать независимо от системы теплого пола.
ПОТОЛОК: Во всей квартире смонтирован натяжной потолок с запланированным точечным освещением в разных зонах, и световой лентой в прихожей, в соответствии с дизайн проектом. (Черные светильники в комнате, которые есть на фото, забираем). Смонтированы закладные под двери гардеробной в прихожей, под раздвижную дверь в спальную зону. Установлен карниз для штор в комнате.
ЭЛЕКТРИКА: По всей квартире установлено большое количество розеток, предусматривающих удобное подключение абсолютно всей техники (кухонной, телевизор, кондиционер, проектор, бра над спальными местами, для удобного времени препровождения в вечерние часы).
САНТЕХНИКА: Произведена разводка холодной и горячей воды, установлены регуляторы давления, обратные клапаны, магистральные фильтры и многое другое. Все это аккуратно и грамотно скрыто и в то же время все доступно для обслуживания и ремонта. (смотрите фото коробов в ванной)
ВАННАЯ КОМНАТА: (6,3 кв.м) Требует отдельного внимания!!! При ее ремонте использовался керамогранит пяти цветовых оттенков и большого размера (120х60). Шикарная акриловая ванна (170см), душевая ширма (90х90), тропический душ, инсталляция, полотенцесушитель, ниша под плоский бойлер объемом 50 литров. Вся сантехника качественная, проверенных зарубежных и отечественных производителей.
ЛОДЖИЯ: (5,6 кв.м) застеклена оконным профилем 70 мм и тройным стеклопакетом, уличная стена утеплена экструдированным пенополистиролом и для большего комфорта есть электрический теплый пол с регулятором температуры. Выведено точечное освещение, розетки и натяжной потолок.
ОКНА комнаты и лоджии выходят на юго-запад, на внутренний двор, вид на детскую площадку и малоэтажную застройку, за которой парк «Северного района», тихое и уютное место вдали от дорог и автомагистралей, что очень удобно для семейной пары с ребенком.
ЖИЛАЯ КОМНАТА: (25,5 кв.м.) зонирована на спальню и гостиную. Под натяжным потолком установлена закладная для раздвижной конструкции, которая будет способствовать большему уединению и уюту в спальной зоне.
ЗОНА КУХНИ: (8,8 кв.м.) удобно спланирована (по Вашему желанию может быть увеличена). Подведено электропитание под каждый потребитель отдельно, с учетом требований шеф-повара!!! Так как к дому не подведен газ (за исключением котельной, что установлена на крыше дома), все потребители электрические, включая варочную панель. Для безопасности проживающих установлена силовая розетка, которую питает мощный кабель. Предусмотрены сливы под раковину и посудомоечную машину. Обустроена рабочая зона (фартук) из шлифованного лаппатированного керамогранита.
ПРИХОЖАЯ: (12,67 кв.м) Очень просторная, предусмотрено место под гардероб с отдельным освещением, закладная для двери-купе имеется под натяжным потолком. Очень качественная, тяжелая, звукоизолирующая входная дверь Эльбор с тремя запирающими устройствами, блокировкой от вскрытия.
В доме свое ТСЖ, низкая коммунальная плата, своя котельная, установлено круговое уличное видео наблюдение, а также камеры у входа в подъезд и у лифтов на 1 этаже. Два грузовых лифта. Есть система умного домофона с видеокамерой. Есть общедомовой чат, соседи дружелюбные, спокойные.
Дом построен и сдан в 2017 году. В шаговой доступности два сетевых гипермаркета, аптеки и т.д. Остановка общественного транспорта в 2 минутах. До ТРЦ Арена и гипермаркета Линия 20 минут пешком, 5 минут на машине. Напротив дома охраняемая парковка. Вокруг дома машин много, но свободное место всегда найдется, особых трудностей неудобств не приносит. В 2024 году запланировано строительство дороги «дублера Московского проспекта», что еще больше упростит логистику с Северным районом, которая и так есть.
По любым вопросам звоните, покажу, расскажу все подробно.
