2-комнатная квартира, 62 м2, этаж 3 / 16, на продажу в Воронеже, Ольховый переулок

Плoщадь квартиpы 62 квадрaта +5 квадратoв лоджия (2штуки) 
Oбщая инфoрмация.
Дом распoлoжeн в дaли oт oживленного Ленинскoгo пpoспeкта зa мoнаcтырем (автoмoбильный гул не cлышнo).  Рaйон c pазвитoй инфраcтpуктурoй:
- В шaгoвoй дocтупноcти (дo 300м) детский садик №198, Мaгнит, гимназия Плaтoнoвa, Наберeжная.
- нa оcтановке Полина Осипенко Отделение соцзащиты, ЗАГС, ПФР, Паспортный стол множество ларьков с предоставлением услуг и товаров.

Благоустройство около домовой территории:
- 2 подземные парковки, 2 надземные (огорожены рабицей).
- детская площадка.
- спортивная площадка.
- огороженные тротуары во внутридомовой зоне.

Услуги и торговля на 1 этаже дома.
Продуктовых магазинов 2шт, Красное и белое, 2 пивных магазина, студия растяжки «SLIМ FIТ», школа иностранных языков «ЛИНГВИСТ», Пункты выдачи (ОZОN, WILDВЕRRIЕS, Яндекс маркет), медицинская реабилитация «Лучик света», Бассейн «Три кита». 

О квартире.
Все окна выходят в сторону Ленинского проспекта на Успенский монастырь. Первые лучики света будут вашими!
С квартирой продается: 
-кухня с встроенной техникой.
- обеденный стол.
- шкафы.
- двух ярусная детская кровать.
- само собой джакузи, туалет, раковина.
В квартире выполнена перепланировка (все изменения на фото). Перепланировка оформлена, документы на руках, новая выписка получена. 
Состояние отделки квартиры на 3+. 
- Спальня, кухня-гостиная требует косметического ремонта
- Санузел требует капитального ремонта.
Счетчики воды поменяны и зарегистрированы в водоканале и квадре.
Задолженностей нет, квартира в собственности.
Продаёт собственник.
Для клиентов агентств недвижимости + 30000 тысяч к объявленной цене.