2-комнатная квартира, 64.8 м2, этаж 9 / 17, на продажу в Воронеже, улица 45-й Стрелковой Дивизии, 259/1

Продам 2~х комнатную квартиру в ЖК "Цветной бульвар". Уютная планировка, просторный зал и кухня в 15 м², в которой можно собрать гостей и разместить полноценный диван. Окна выходят на две стороны (восток-запад), с утра солнце светит на кухню. Есть 2 панорамные лоджии по 4,5 м² с затонированными снизу стёклами. Квартира кухней и спальней сбоку не граничит с соседями.
Большой сан.узел. Наличие магистральных фильтров ХВС/ГВС, бойлера Электролюкс, кондиционера.
Планировка квартиры удобна наличием непроходной зоны прихожей.
В квартире тепло зимой, не большие платежи ЖКХ, т.к. на батареях установлены теплосчётчики и регуляторы температуры. 

В стоимость квартиры также входит кухня со встроенной посудомойкой.

Уникальное расположение ЖК: прямой доступ к ул. 9 января через шлагбаум в центр города, и на окружную в парк Олимпик.
Детский сад 92 в самом доме и 185 через дорогу. Школа 98 в шаговой доступности. 
есть вся необходимая инфраструктура: сетевые продуктовые магазины ("Пятерочка", "Магнит"), пункты выдачи интернет-магазинов (Оzоn, Wildbеrriеs), ТЦ "Жемчужный", парк "Оазис", аптеки, каток (зимой). Во дворе дома и за ним есть современная детская и спортивная площадки. Открытая наземная парковка. Отличная транспортная развязка, можно добраться в любую точку города, рядом - конечная остановка нескольких маршрутов.
Квартира не имеет обременений и продаётся собственником.