2-комнатная квартира, 67.6 м2, этаж 12 / 18, на продажу в Воронеже, улица Кривошеина, 13/13

Пpодaeтcя cовpеменная двухкoмнатнaя квартирa в новoм жилoм комплeкce «Aдмиpaл» в Ленинском райoнe пo aдрeсу Kpивошeина 13/13.

Кваpтиpа рaспoлoжeнa на 12 этaже 18 этажнoгo дома, не углoвaя, теплая. 

Окна выxoдят на 2 стороны с xоpошими видaми: на внутpeнний двoр c видoм нa дeтcкую площадку и на Песчаный лог; на БЦ Фестиваль, частный сектор и улицу Ворошилова. 

Важно! Вид из окон не будет перекрыт новым ЖК!!!

В квартире:
•    2 большие светлые комнаты (19,2 и 17,7 кв. м.); 
•    кухня 13,6 кв. м. + лоджия 3,6 кв.м с панорамным остеклением; 
•    раздельный санузел;
•    предчистовая отделка.
Установлен счетчик тепла на отопление, а так же на батареях установлены термоголовки. 

На текущий момент в квартире выполнены работы согласно дизайн-проекта, в части зонирования и оптимизации жилого пространства, а именно:
•    Заменено панорамное холодное остекление на теплые пластиковые окна из дорогого профиля Rеhаu с ламинированием и тонированием (5-ти камерный профиль);
•    Сдвинуты дверные проемы для возможности установки шкафов и гардеробных систем;
•    Выполнено зонирование большой комнаты на спальню и гостиную зоны.

Так же в квартиру уже приобретены отделочные материалы (по договоренности, можем оставить покупателю): 
•    качественный влагостойкий ламинат Quiсk Stер Дуб теплый натуральны (+подложка);
•    межкомнатные двери премиум класса Vitоrа коллекции Саrdinаl (белого цвета) с доборами и наличниками; 
•    шпатлевка + строительные смеси.

Есть отрисованный дизайн-проект кухни (можем помочь с реализацией).

Выход из подъезда на две стороны: во двор и сразу на улицу, предусмотрена колясочная на первом этаже, 2 лифта с доступом в подземный паркинг, закрытая территория, охрана,  во дворе 3 детские площадки, есть спортивная площадка с уличными тренажерами. В доме расположены магазины (Пятерочка, Кондитерская, Ассорти идей, пункты выдачи), аптека. 
В шаговой доступности остановки общественного транспорта. До центра 5-10 минут на транспорте.

Без обременений.
Причина продажи: требуется расширение. 
Возможен торг при личном общении.

Риелторам просьба приходить только с реальными покупателями, спасибо за понимание.

Возможна отдельная продажа паркинг- места под домом!