2-комнатная квартира, 56.2 м2, этаж 8 / 15, на продажу в Воронеже, Ленинский проспект

Продaётся квaртиpа (собственник). B сoбственнocти болеe 3-x лeт. Kвapтиpa никогда не сдавалacь в аренду. Квapтиpа полнocтью cвобoднaя, никтo не прoпиcан.
 Изначальнo сдeлaн кaчeственный peмонт. Всe, чтo предстaвлeнo на фотoграфиях, оcтаетcя нa oбъeкте. Рабочие кондиционеры в каждой комнате (с пультами ДУ). Прихожая (коридор) - установлены шкафы, кухня - кухонный гарнитур (плюс встроенная электроплита с духовым шкафом, все рабочее). Мебель делалась под заказ под конкретные размеры, в соответствии с предложениями дизайнера.
Пол - качественный ламинат (комнаты и частично коридор), плитка (кухня и частично коридор, санузел весь). Хорошего качества двери (изготовлены по предложению дизайнера, эскиз). Большая лоджия  - обшита деревом. 
Санузел. Рабочие стиральная машина и водонагреватель. 
Сантехническая арматура (смесители) - немецкая, качественная (Grоhе).
Две входные двери (внутренняя и внешняя). Обе двери имеют замки.
Отсутствие буйных и невменяемых соседей. 
Дворовая территория огорожена (плюс въездные автоматические ворота, входные калитки). Парковка внутри двора - для жильцов дома. Во дворе спортивная и детские площадки.
В шаговой доступности магазины, рынок "Придача", остановки общественного транспорта, офис Сбербанка, аптеки. В ближайшей доступности школы и детские сады.
Антенные вводы (кабели) в каждой комнате и на кухне. Кабельное ТВ, IР-телефония и высокоскоростной интернет высокого качества. Договор на предоставление услуг ООО "Квант-ТЕЛЕКОМ" надо будет заключать заново на нового собственника. 
Задолженности по коммунальным платежам отсутствуют. 
Нет никаких обременений, в том числе: несовершеннолетние, слабоумные (и другая подобная публика типа недееспособных), а также отсутствуют различного рода потенциальные судебные разбирательства на предмет оспаривания прав собственности и, соответственно, продажи.
Перепланировок и соответствующих работ не проводилось (за ненадобностью).
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Специально для агентов, риэлторов и тому подобных граждан: НАСТОЯТЕЛЬНАЯ просьба не беспокоить насчет помощи в продаже и предлагать всякого рода схемы сделки. Не нуждаюсь абсолютно. Экономьте свои время и нервы.