1-комнатная квартира, 54 м2, этаж 15 / 17, на продажу в Воронеже, проспект Патриотов, 1Д

Собственник, продаю квартиру
в Юго-Западном районе. Дом находится в удобном месте: в шаговой доступности: ТЦ "Юго-Запад", ТЦ" Армада", Юго-западный рынок. В 2-х минутах ходьбы есть остановка -" Садовод".
Видовая квартира на 15 -м этаже 17-ти этажного дома. Дом расположен на закрытой территории. Въезд во двор через шлагбаум, открывающийся по телефонному звонку или пульту. На территории двора есть детская площадка, парковка. Также на -1 этаже дома есть подземная парковка. Первый этаж дома коммерческий, на нем соседствуют магазин " Пятерочка", частный детский сад, маникюрный салон. В отдельной части дома есть пункт выдачи заказов " OZON", стоматологический кабинет.
Квартира имеет уникальную планировку, комната с полукруглой стеной. Общаяя площадь квартиры – 54 м3 всего одна несущая стена, при изменении планировки не будет ограничений. В комнатах на полу ламинат, так же и в прихожей. Выполнен косметический ремонт в 2024 году. Ванная и кухня квадратной формы выложена плиткой. Санузел совмещеный, ванная установлена с джакузи. Имеется застекленная лоджия.
Квартира находится на не солнечной стороне дома, солнце светит в часть комнату во второй половины дня. Окна комнатывы ходят во двор и на торговый центр "Юго-запад" и вещевой рынок, окно кухни выходят на ТЦ югозапад. Продаю сам, в услугах агенств недвижимости не нуждаюсь.
На этаже - 4 квартиры, соседи семейные, нет шума. Дом имеет свою котельную, так же в доме имеется собственный резервуар с водой ( при отключении воды в районе, в доме вода сохраняется как горячая, так и холодная), платежи за коммунальные услуги и отопление небольшие.