2-комнатная квартира, 44.3 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Воронеже, Волго-Донская улица, 24А

Продаётся уютная 2-комнатная квартира общей площадью 44.3 квадратных метра, с раздельными комнатами, раздельным сан. узлом. Расположенная на удобном 2 этаже кирпичного дома (вам не придется ваши коляски, диваны, холодильники и прочее тоскать на высокие этажи). Дом находится по адресу: Воронеж, Волго-Донская, 24а. (все рядом: "пятерочка" и минирынок в соседнем дворе; садик, школа и гимназия рядом; в пешей доступности детская и взрослая поликлиники). Остановка общественного транспорта - 4 минуты пешком. Кап.ремонт дома делали в прошлом году. Мест для парковки хватает.

Квартира порадует вас своим теплом и комфортом: современные биметаллические батареи, окна ПВХ. Зимой тепло в квартире! Косметический ремонт позволит вам сразу же заселиться, и по потребности переделывать под себя. Автоматическая газовая колонка (горячая вода всегда есть). Раздельный санузел обеспечит дополнительное удобство для всех членов семьи  (особо оценят те, кому приходилось жить при совмещенном). 
Соседи в подъезде - адекватные.

Я единственный собственник, квартира получена по завещанию, 2.11 будет в собственности 3 года (т.е. рисков при покупке у вас нет, ну, и соответственно сделка не раньше ноября). В квартире никто не прописан. 
По желанию покупателя: либо полностью освобожу квартиру, если что-то нужно оставить из мебели - бесплатно оставлю.
И цену за нее ставлю приятную для вас - 2,82 млн. Цена ниже рынка, потому как сюда не включены услуги риелтора продавца (продаю самостоятельно).
Уважаемые риелторы, я как продавец, в ваших услугах не нуждаюсь, просьба не беспокоить! Ни звонками, ни сообщениями. Надеюсь на ваше понимание!