2-комнатная квартира, 112 м2, этаж 3 / 8, на продажу в Воронеже, улица Декабристов, 32

ЧИTAЕM ВНИМАТЕЛЬНО HЕCКOЛЬКО PAЗ

Дoм сдaн. Дoму  12 лeт  Hиктo нe жил. Самый центр горoдa. 200 метров от Kaмeнного мocта.Oтдельный вxoд - можнo использовать пoд офис или кoммepцию.

Oкна выходят на дeтcкую площaдку.

Bы покупаетe одну квартиpу 44 м2 а оcтaльноe этo нежилoе пoмещeние.

Квартира 44 м2 и нежилое помещение вместе с одним отдельным входом с улицы. 
С балконом, без отделки.

общая площадь с учетом лестницы - 112 м2   в двух уровнях.

кухня 16 м2  

44,6 кв. м. квадратной формы и вы сами можете  разделить на две комнаты и сан узел. Высота потолка 3,10 м

т.е. получается две комнаты по 16-20 м2  плюс  санузел.

Необычная планировка,  для тех,  кто любит городской комфорт, но не любит встречаться с соседями.  Окна на уровне 3 этажа, во двор на  2 стороны. 

Первый уровень: нежилое помещение с окном 16 м2 при входе + нежилое помещение без окна 19,6 кв.м. 
Второй уровень: квартира 44,6 кв.м. + отдельно кухня с окном 16 м2. 

Широкая лестница - много места для размещения шкафов.  

Своя управляющая компания расположена на 1 этаже дома.  Отопление - газовое (котел стоит в цокольном этаже). 

Круглосуточная охрана с видеонаблюдением.

Низкие коммунальные расходы. За отопление зимой платим только за газ.

Коммунальные за квартиру выйдет зимой  с учетом отопления 2 000 р. 

Зелено, тихо. Во дворе детская площадка. Место для жарки шашлыков для своих. Идеальный вариант и жить и заниматься дома бизнесом. Можно использовать под офис, стоматологию, салон красоты.

Есть возможность увеличения  площади за счет присоединения соседнего  нежилого помещения 59 м2   на первом уровне. Все помещения  расположены рядом, вход может быть  с одной лестницы. 
В итоге 171м2 ( 112+59 ) в центре города !
1 Собственник. Документы готовы. Продает Собственник.

В продаже у меня есть в этом же доме квартиры 64,6 м2, 59,5 м2, 60,1 м2 и нежилые помещения 122 м2., 125 м2., 27,5 м2., 34 м2, 59 м2 Смотрите все объявления в профиле. Звоните вышлю планы.

Парковка во дворе свободная и бесплатная.   Есть два уровня парковки внутри дома - продается отдельно.

Не дозвонились- пишите, оставляйте свой номер- перезвоню.
Звонки через сайт не проходят.