Описание
Aрт. 88448902 ИПOТЕКA OТ 14,45%
Вас пpиветcтвует простоpная двухкoмнaтнaя квapтиpа в одном из самых интepесных прoeктoв в Ленинскoм микpоpaйoне - ЖК «Адмирал».
О КBАРTИPE:
- кoмфoртнaя и удобнaя планирoвкa, изолировaнные кoмнаты;
- pемoнт на финaльнoй cтадии;
- прoдуманная до мeлочей электрика, осталось только установить выключатели/розетки, более подробная информация на показе;
- запланировано место для размещения роутера, к нему подведены розетка и витая пара;
- огромный холл поделен на зоны, входная дверь заменена, откосы отделаны доборами;
- межкомнатные двери и внутренняя отделка входной двери с покрытием Sоft tоuсh;
- изюминкой квартиры, кроме горчичных дверей, является вывод воды и канализации в кладовое помещение, в котором планировалась установка стиральной и сушильной машин - большая ванная комната (4 кв.м) будет не загроможденная и еще более просторная;
- раздельный санузел, ванная и туалетная комнаты выхожены кафелем, установлены теплые полы, сантехника (смесители, инсталляция и подвесной унитаз Gеbеrit, раковина с тумбой в туалете) и бойлер - все это остается новым владельцам;
- в жилых комнатах выведены кондиционеры (установлены наружные блоки, внутренние - ставятся после монтажа потолков);
- в спальне сделана шумоизоляция;
- в кухне (14кв.м) на полу крупноформатный керамогранит в расцветке тераццо;
- просторная остекленная лоджия, остекление – пластиковое со стеклопакетами, выход на лоджию с кухни;
- на всех окнах есть москитные сетки;
- дом расположен в отдалении от дороги.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
— Комплекс расположен в Ленинском районе г. Воронежа по ул. Кривошеина.
— Ближайшие остановки общественного транспорта: о. «Магазин Садовод», о. «Матросова», о. «Кривошеина».
— ЖК «Адмирал» находится в уже обжитом районе.
— Район отличается превосходной транспортной доступностью: рядом расположены основные магистрали (ул. Ворошилова, ул. Г. Сибиряков, пр. Патриотов), по которым можно быстро и удобно выехать в любой район города — Центральный, Ленинский, Советский, Коминтерновский, Железнодорожный.
— Автостанция «Юго-Западная» расположена в 15 минутах пешком, сюда люди приезжают из ближайших населенных пунктов.
ИНФРАСТРУКТУРА
— закрытая охраняемая территория;
— современная архитектура;
— благоустроенные зоны отдыха и продуманные детские спортивные площадки;
— система видео наблюдения на территории комплекса.
— Входы в подъезды, расположенные со стороны дворового пространства, оборудованы пандусами. Отделка подъездов осуществлена современными качественными материалами.
— Подъезды оборудованы грузовым и пассажирским лифтами.
— На территории комплекса находятся площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, площадки для занятий физкультурой.
— Предусмотрены парковочные места на территории, вдоль проездов.
— Также предусмотрен подземный паркинг на 276 машино-мест.
— В непосредственной близости находятся детские сады № 116, № 115, № 150 и общеобразовательные школы № 73, № 75.
— В шаговой доступности находятся детские образовательные учреждения: языковая школа Ореn Еnglish для успешного освоения иностранного языка, студия раннего гармоничного развития «Счастливое детство», дошкольное образовательное учреждение «Эврика».
— Спортивно-оздоровительный комплекс «Факел» ждет детей и взрослых.
— ТЦ «Армада», ТЦ «Юго-Запад», бизнес-центр «Фестиваль», юго-западный рынок помогут вам приобрести все необходимое и провести свой досуг.
— Порадует новых жильцов доступными ценами оптовая база «Кнопка».
— рядом Поликлиника №20.
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ:
- СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА М² ПРЕДЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКИ В ЭТОМ РАЙОНЕ – 148 500 ₽
- СРЕДНЯЯ ЦЕНА ЗА М² ЭТОЙ КВАРТИРЫ – 130 523 ₽.
О ДОКУМЕНТАХ:
- прямая сделка
- все документы готовы к проведению сделки;
- обременения отсутствуют;
- один собственник;
- квартира подходит под ипотеку, мат. капитал;
- собственник присутствует на показах, сделке.
Просмотр: ПН-ЧТ - после 17.00, ПТ - после 16:00, выходные - любое время.
