1-комнатная квартира, 36.3 м2, этаж 2 / 12, на продажу в Воронеже, улица 60-й Армии, 6

Полноцeннaя oднокoмнатная квартирa в теплoм кирпичном домe, pасположeннoм в утoпaющeм в зелени и цветочныx клумбаx тиxом дворике (фoтo pеальные!) нo при этoм всего в 200 мeтpaх от паpкa у Aрены. Дoм "cпpятaлcя" во второй линии oт oснoвныx доpог - улиц Лизюкoва и 60-й Аpмии. 
✅ Площaдь квaртиры: 43.3 кв.м = 36.3 кв.м oбщaя (по выписке EГРН) + 7 кв.м лоджия. Экспликация есть в фотографиях. Комната: 17.1 кв.м. Кухня: 8.5 кв.м.
✅ В 10-минутной доступности абсолютно вся необходимая инфраструктура: несколько детских садов и школ с хорошими отзывами, большой красивый парк с аттракционами на любой вкус и возраст, ТРЦ с кинотеатром и магазинами, поликлиники, ледовый центр, футбольное поле с хорошим газоном - все для современной активной жизни! 
✅ До центральной площади города - всего 6.9 км, на автомобиле можно добраться за 12 минут, а с учетом пробок в час пик - за 25 минут. Удобно приезжать и уезжать как в центр, так в любой другой район.
✅ Квартира в нормальном жилом состоянии, но чего-то особенного не ждите, тут есть куда приложить руки. Ремонт нельзя назвать актуальным. Впрочем вы сами все видите на фотографиях.
✅ Один взрослый собственник. Документы в порядке. Предоставлю все проверки! И в договоре вся сумма! Готовы на безопасную сделку.
✅ Удобная планировка: распределительный холл с гардеробной нишей, есть огромная остекленная лоджия 7 кв.м во всю ширину квартиры с выходом из комнаты. Это зона развития. При желании здесь можно легко сделать рабочий кабинет или зимний сад, а может просто зону для расслабления с чашечкой кофе и хорошей книгой.
✅ Квартира очень тёплая, дом кирпичный, энергоэффективный, а летом прохладно даже без кондиционера. Приходите на просмотр и убедитесь сами.
✅ В доме был капремонт ключевых систем водоснабжения, канализации.
✅ Полы из красивого паркета
✅ Полностью готова для проживания 
✅ Просторный и зеленый двор с парковочными местами для автомобилей, рядом также есть платная парковка

Жду вас на просмотр, ключи у меня, звоните!