2-комнатная квартира, 44.4 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Воронеже, Ленинский проспект, 185

Продаeтcя двуxкoмнaтная квартирa на пeрвом этаже киpпичного дoма в цeнтpe Жeлeзнодорожнoгo рaйoна Boронeжa. Этo надежнoе жилье c продуманнoй планировкoй и удoбной инфраструктурoй. Дoм  пocтpойки 1969 гoдa отличaeтся кaчeственной пocтpойкой: тoлстыe стены и кpeпкие перекрытия обеспечивают хорошую звукоизоляцию и долговечность. Усадка здания полностью завершена, что исключает появление трещин, а высокие потолки первого этажа гарантируют приватность — окна находятся выше уровня глаз прохожих.  

Планировка квартиры ("распашонка") практична и функциональна: две изолированные комнаты, раздельный санузел и кухня площадью 6 кв. м с дверью, что позволяет избежать распространения запахов в жилые помещения. Состояние квартиры хорошее, требуется лишь косметический ремонт. Окна выходят в две стороны дома на зеленую зону, обеспечивая прохладу летом. Отсутствие соседних построек вплотную.  

Расположение объекта — ключевое преимущество. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детский сад, школы, магазины (включая «Максимир», «Центрторг»), пекарни, рынок, кафе и остановка общественного транспорта с маршрутами во все направления. Рядом находятся вузы (МТЭПИТ, ВЭПИ), что делает квартиру удобной для семей с детьми разного возраста.  

Для автомобилистов есть возможность парковаться у дома без долгих поисков места. Дополнительное преимущество — юридическая чистота сделки: один взрослый собственник, отсутствие обременений, документы готовы к оформлению. Квартиру на 1 этаже можно использовать как жилое или нежилое помещение, что расширяет варианты ее применения. Это решение для тех, кто ценит время, комфорт и стабильность, без необходимости переезжать в поисках лучших условий. 

Код пользователя: 185687
Номер в базе: 9246488