2-комнатная квартира, 45.5 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Воронеже, улица Героев Сибиряков, 23

Светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме с отличной локацией!

В собственности с 2017 года, собственников двое, вся стоимость в договоре, материнский капитал не использовался в квартире, документы проверены! 

 

- Кирпичный дом: Теплый, с отличной шумо- и теплоизоляцией, надежные перекрытия. 

 

- Чистый и сухой подъезд: Без посторонних запахов. Ухоженная входная группа, порядочные и спокойные соседи. 

 

- 5/5 этаж: Огромный плюс — никаких соседей сверху! Никто не шумит, не бегает по голове и не зальет свежий ремонт. Крыша в полном порядке, сухой чистый потолок. Ремонт был 2022 году.

 

 

Состояние квартиры и потенциал:

- Честное состояние: Квартира под полный ремонт (отделка, двери, батареи, напольные покрытия — все можно сделать строго по вашему вкусу и бюджету).

- Идея для инвестиции: Минимальное обновление или быстрая меблировка — и квартира сразу готова к сдаче в аренду. Локация пользуется постоянным спросом у арендаторов!

- Планировка и параметры: Общая площадь: 45,5 кв.м + балкон. Просторная гостиная 17,2 кв.м с выходом на балкон. Уютная спальня 12,9 кв.м. Кухня 6,0 кв.м. Вместительный коридор 8,2 кв.м — отлично встанет глубокий шкаф-купе. Совмещенный санузел.

 

 Идеальная транспортная доступность и инфраструктура:

 

Остановка в 5 минутах от подъезда! Отличная развязка: Легко и быстро добраться как в Центр города, так и в любую точку Юго-Западного района. Всё необходимое рядом: магазины, аптеки, школы, детские сады, скверы для прогулок. 

 

 Условия сделки: Документы полностью готовы. Быстрый выход на сделку. Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. 

 Отвечу на все вопросы и организую просмотр. Звоните или пишите в чат.