Квартира, 370.6 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Воронеже, улица Софьи Перовской, 37А

Коллекционный актив на Адмиралтейской площади у корабля-музея и пляжа (50Га). Исторический особняк на участке 1628м2 на первой линии Петровской набережной

Объект в центре масштабного преображения. Создание парка Петровский остров поддержано на высшем государственном уровне

Возможность владения недвижимостью в центре реновации, рядом с будущим разводным мостом. Свободная планировка (Open Space), аутентичный старинный кирпич. 5 отдельных входов

Под флагманский ресторан, бутик-отель, представительство или клубный дом или др.

Согласно поправкам в законодательство (с 1.03.26 вступил в силу ФЗ от 25.06.02 73-ФЗ;  735387-8) и проведенным экспертизам, возможно запроектировать:
 1. Регенерация всей усадьбы: воссоздание утраченных флигелей и строений (дополнительно +400 м²)
 2. Подземный уровень: увеличение подвала с 150 м² до ~1000 м²)

История этого места началась с волевого решения императора Петра I: "Морским судам быть!" (20.10.1696). Именно здесь Россия стала Великой державой, заставив мир считаться со своими интересами и заключив триумфальный мир с Турцией. 
Сегодня, спустя 330 лет, мы снова на пороге больших перемен. 

Стать владельцем усадьбы в историческом сердце Воронежа именно в юбилейный год — значит стоять у истоков нового триумфа России

Особняк находится в эпицентре событийного туризма Воронежа, которым славится Воронеж.
Прямо в центре между Мск и Сочи по "олимпийской" фед трассе М4

Прямо перед зданием проходят:
• Воронеж-Город-Сад крупнейший ландшафтный фестиваль
• Платоновский фестиваль искусств международное культурное событие
• Арт-регата парусные гонки и шоу на водохранилище
• Каток на Адмиралтейской площади главный зимний магнит города

Знаковые рестораны, которые открываются в городе:
проекты Novikov Group (LALI, Сыроварня), 
White Rabbit Family (Belgium), 
панорамный ресторан 18/56, Ярды — масштабный ресторан на набережной (1700 м2), 1,7 км, Балаган Сити — крупнейший арт-шоу-ресторан Европы (4000 м2), 2 км.

В 1025 минут: 
АртОтель, Ramada 16 эт
Mercure 9 эт
Marriott 21 эт

Бизнес-центры:
• БЦ Сабуров Класс А 7 этажей
• БЦ ЭФКО
• БЦ Диагональ
• Центр Мой бизнес
• БЦ Пушкинская 1
• Кванториум строящийся образовательный и техно-кластер — 15м пешком.

Престижные ЖК:
• Коттеджный поселок С.Перовской 48
• ЖК Таранченко 29б
• ЖК Прага
• ЖК Патриот и Большая Стрелецкая
• ЖК Чернавский (с прем фитнесом X-fit и олимпийским бассейном)
• Saburov Residence (клубный СЗ НАСЛЕДИЕ 11 этажей)

С июня 2025 на любой старинный особняк можно взять льготный кредит под 9%.  Оператор программы ДОМ.РФ

Покупка трофейной недвижимости — это не только вопрос престижа, но и стратегия сохранения капитала. - Охота за трофеями: какую недвижимость выбирают коллекционеры. РБК. Недвижимость 26.03.26