Описание
Продается просторная 4-комнатная квартира в престижном Советском районе Воронежа по адресу: ул. Ворошилова, д. 38А .
Отличный вариант для большой семьи, ценящей комфорт и развитую инфраструктуру.
Единственная квартира на этаже! Превосходный вид из окна!
Технические характеристики квартиры и дома
Дом: 2002 года постройки, 8-этажный, блочный, 3 подъезда . Дом не аварийный, износ всего 10% . Квартира: 4 комнаты, свободная планировка позволяет воплотить любые дизайнерские решения.
Конструктив: Монолитные несущие стены и ленточный фундамент обеспечивают надежность и шумоизоляцию . Железобетонные перекрытия .
Инженерные системы: Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение (закрытая система), приточно-вытяжная вентиляция .
Оснащение: В доме 3 пассажирских лифта, оборудованы детская и спортивная площадки .
Состав и назначение помещений
Квартира является многокомнатной и включает в себя следующие комнаты и зоны (пронумерованы согласно плану):
1. Прихожая (поз. 1) — площадь 16,3 кв.м. В таблице отмечена как имеющая встроенный шкаф (площадь 2,6 кв.м).
2. Ванная (поз. 2) — площадь 3,5 кв.м.
3. Туалет (поз. 3) — площадь 0,8 кв.м (раздельный санузел).
4. Коридор (поз. 4) — площадь 4,9 кв.м.
5. Кладовая (поз. 5) — площадь 5,8 кв.м.
6. Жилая комната (поз. 6) — площадь 21,4 кв.м.
7. Кухня (поз. 7) — площадь 12,6 кв.м.
8. Жилая комната (поз. 8) — площадь 17,0 кв.м.
9. Жилая комната (поз. 9) — площадь 10,8 кв.м.
10. Жилая комната (поз. 10) — площадь 21,6 кв.м.
11. Кладовая (поз. 11) — площадь 5,9 кв.м.
12. Туалет (поз. 12) — площадь 1,0 кв.м (второй санузел). 13. Ванная (поз. 13) — площадь 3,5 кв.м (вторая ванная). 14. Коридор (поз. 14) — площадь 6,8 кв.м.
Летние помещения (на плане в верхней части):
Лоджия (поз. 15) — 1,9 кв.м.
Лоджия (поз. 16) — 4,3 кв.м.
Лоджия (поз. 17) — 4,9 кв.м.
Документы: 1 взрослый собственник, квартира во владении по ДДУ — юридически чистая сделка.
Транспортная доступность Развитая транспортная сеть обеспечивает быструю связь с любой точкой города:
До центра: Остановка общественного транспорта "Военных Строителей" в 1 минуте ходьбы .
На маршрутке: 1520 минут .
На автомобиле: 1015 минут.
Пешком: прогулка до центра займет около часа (это отличный вариант для активного отдыха).
Инфраструктура и социальные объекты В шаговой доступности — всё для комфортной жизни:
Образование: Рядом школы N 108, 73, 75, 4 и лицей им. Киселева .
Детские сады 58, 48 и "Кроха" — прямо во дворе .
Высшее образование: Близость к филиалам и корпусам университетов (ВГАСУ, РАП и др.) .
Торговля: Гипермаркеты "Линия", Юго-Западный рынок . Зеленая зона: Поблизости парк "Танаис" и лесопарк "Оптимистов" . Стадион "Факел": обновленный спортивный комплекс после реконструкции 2024 года .
Звоните! Ждем Вас для более подробного осмотра квартиры!
