2-комнатная квартира, 67.8 м2, этаж 9 / 10, на продажу в Воронеже, Острогожская улица, 164/1

Арт. 137610480 Продаётся уютная квартира с новым ремонтом в тёплом доме 2015 года
Предлагаем к продаже светлую и очень тёплую квартиру в тихом районе, в доме 2015 года постройки. Дом расположен в стороне от дороги, поэтому здесь спокойно и комфортно для проживания.
У дома собственная котельная — зимой в квартире действительно тепло. Солнечная сторона, окна выходят во двор, на большую парковку, где всегда есть свободные места.
О квартире
В квартире в сентябре 2025 года выполнен качественный ремонт, делали для себя, с вниманием к деталям.
По квартире выполнены основные работы:
— наливной пол в один уровень;
— натяжные потолки;
— выровненные стены;
— новые батареи;
— новая входная дверь;
— заменены межкомнатные двери;
— на полу кварцвинил;
— обновлена электрика, установлены новые автоматы;
— кондиционеры на кухне и в обеих комнатах.
Просторная прихожая с вместительными шкафами и удобной зоной хранения. Стены окрашены в белый цвет — новый собственник легко сможет адаптировать интерьер под свой вкус.
Кухня
Кухня изготовлена на заказ. Пространство продумано и удобно организовано: мойка перенесена в более практичное место, коммуникации обновлены, короб вентиляции аккуратно обшит фальш-панелями.
Вся встроенная техника остаётся новым владельцам:
— индукционная варочная поверхность на 4 конфорки;
— духовой шкаф;
— посудомоечная машина;
— холодильник.
Газ в квартире сохранён технически: сейчас установлена заглушка, при желании можно обратиться в газовую службу и вернуть использование газовой плиты.
Комнаты и балконы
Гостиная удобно зонирована на спальную зону и зону отдыха. Установлен дополнительный потолочный профиль со шторами — получилось практичное и уютное разделение пространства.
Вторая комната сейчас используется как детская. Стены окрашены, есть акцентная зона с фотообоями. Интерьер легко изменить под себя.
В квартире два балкона: большая лоджия с выходом из кухни и небольшой балкон из спальни. Оба остеклены, на полу линолеум. Большую лоджию можно использовать как дополнительное пространство для отдыха или хранения.
Санузел
Ванная комната и туалет без капитального ремонта, но находятся в аккуратном, рабочем состоянии. В ванной остаётся стиральная машина. В туалете установлена новая инсталляция, осталось выполнить чистовую отделку.
Инфраструктура
Район отлично подходит для семьи и комфортной повседневной жизни.
В шаговой доступности:
— три детских сада, один расположен прямо через дорогу;
— строящаяся новая школа напротив подъезда, планируемое открытие — 1 сентября 2026 года;
— остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы;
— магазины, пункты выдачи заказов, автоматы с артезианской водой;
— детские площадки во дворе и рядом с домом;
— торговый центр с детской игровой зоной, кафе и магазинами в 710 минутах пешком;
— поликлиника;
— храм.
До цирка — около 20 минут на автомобиле. От ближайшей остановки ходит автобус в центр города, удобный маршрут, интервал движения примерно каждые 20 минут.
Дополнительно
Подключён интернет Дом.ру, модем выкуплен