Офис, 195 м2, на продажу в Воронеже, улица Войкова, 6

Срочная продажа! Мега-выгодное предложение! Коммерческое помещение в центре города по сказочной цене 20000р за метр. 3900000 за все. Площадь 195м2. Нежилое помещение в шаговой доступности от Галереи Чижова ( 9мин пешком), площади Застава (6мин пешком). Расположено в густонаселенном районе, численностью более 15000 чел. Во дворе жилого дома, где находится помещение расположено 824 квартиры. Отличное перспективное место для вашего дела или арендного бизнеса. В помещении произведен свежий ремонт, есть небольшие недоделки. Можно за 1-2 устранить все нюансы и сразу въехать! В помещении кабинетная система: холл, 2 санузла, 6 кабинетов с окнами, четыре помещения без окон различного метража. Помещение светлое, чистое, сухое с полноценными окнами,  расположено в неглубоком цоколе, менее одного пролета высотой. Входная группа обращена во двор, окна на две стороны.  Домом управляет ТСЖ, разрешен монтаж рекламных конструкций. Днём есть свободные парковочные места во дворе. Также есть свободная бесплатная парковка на территории сбербанка в шаговой доступности и платные парковки- городские и в ГСК. Двор не входит в зону платной парковки. В доме три провайдера интернет и телефонии. Установлены свежие приборы учёта и заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Без долгов, обременений, наследства и прочих сложностей. Один взрослый собственник не в браке. Быстрый выход на сделку. Внимание! Занижение по договору.Часть помещений в сервитуте, часть по зелёнке, но вы будете пользоваться всеми 195м2, так как они неотделимы от помещения. В сервитуте находятся коридор, подсобки и холл.