Помещение свободного назначения, 3685.6 м2, на продажу в Воронеже, Пеше-Стрелецкая улица, 108

Предлагается к приобретению эксклюзивный имущественный комплекс, представляющий собой огороженную территорию с твердым покрытием на участке 0,68 га и двумя зданиями: административный корпус площадью 3022, 4 кв.м. и производственные и гаражные боксы - 663,2 кв.м. Отличное расположение с точки зрения логистики: Советский район, красная линия окружной автодороги, возможность подъезда с ул.Г.Сибиряков и ул.Дорожной. За 10-15 минут можно добраться в любую часть города, а также за его пределы. Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями: централизованным отоплением, водоснабжением, системой водоотведения и электроснабжения. Более 30 соток участка можно использовать как открытую пром.площадку или как место для строительства новых объектов.

Ежемесячный арендный поток 900 тыс.руб. с возможностью увеличения дохода. Административный корпус представляет собой 4-х этажное здание с кабинетной системой, которую можно при необходимости перепланировать в пространство open-space с колонной системой. В здании ведется косметический ремонт. Отдельно стоящее здание 663 кв.м. сдается в аренду как производственно-складская площадь (разбивка на секции 150-200 кв.м.)

Энергообеспеченность 185 кВт (35 и 150 двумя вводами).

Строения и земельный участок находятся в собственности физ.лица. Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре купли-продажи. Возможна ипотека. Торг после осмотра. Рассмотрим вариант ОБМЕНА на другую коммерческую недвижимость с вашей доплатой.