Описание
ПPОЧТИTЕ ДО KOНЦА!
Продaм помeщение свободнoгo назнaчeния. Apeндaтор - Озон, МАП - 60 тыc./мeс. с возможнocтью eжегоднoй индeкcации 4%.
Продaжa от собственникa - никаких пocрeдникoв и дoплат.
ПPOCЬБА HE ПУГАТЬ АPEНДAТOРА - BCTPETИМCЯ - ВСЁ ПОКАЖУ И РАССКАЖУ. Без меня все равно внутренние помещения не посмотрите.
Ремонт от арендатора.
Помещение в собственности с 2013 года, переведено в нежилое в 2018 году.
Площадь 61,9 м2, на первом фото схема помещений - 1 торговый зал, 2 склад, 3 кабинет, 4 комната приема пищи, 5 санузел. Внутри перегородки - не несущие, т.е. есть возможность перепланировки, например, сделать один большой зал.
Весной 2024 г. во всем доме поменяли трубы канализацию и воду - на пластик, чуть ранее - проводку.
Отличное расположение - угол дома рядом с аркой. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
1й этаж, красная линия. Прямо напротив остановка, Центрторг, минирынок, городская стоматология и др.
Практически весь микрорайон проходит через эту арку.
Напротив вдоль фасада и через дорогу у Центрторга - парковка - место можно найти практически всегда.
ТОРГ небольшой.
Возможна оплата на расчетный счет ИП - обсуждается.
Не избавляюсь и не спешу - платежи за аренду приходят стабильно, меня всё устраивает))) Мне деньги нужны, чтобы решить свои вопросы.
Обмена НЕТ.
Риэлторы - звоним/пишем только если есть РЕАЛЬНЫЙ покупатель, который уже хочет купить это помещение. Объявление - не сниму! На ваших платформах размещать не вижу смысла - не первое помещение продаю - еще ни разу риэлтор не помог с продажей.
Халявщики - мимо!!!
Для тех, кто не в теме - поясняю - перевод из жилого фонда в нежилое в г. Воронеже стал очень затруднительным. Приняты новые муниципальные акты, усложняющие процедуру перевода практически до невыполнимой.
Всвязи с этим количество нежилых помещений в старых микрорайонах увеличиваться практически не будет. И если есть интерес разместиться конкретно в этом районе - то предложение будет существенно ограниченным.
Специальная пометка для тех, кто понадобавлял в избранное и ждёт (уже под сотню отметок) - дешевле это помещение уже не будет - только если дороже.
Чтобы все всё понимали - я продаю не арендный бизнес, а отличное помещение в отличном месте с огромным пешеходным и автомобильным трафиком.
А арендатор - это бонус для тех, кто не хочет сам заморачиваться.
Остальные вопросы по телефону.
Спасибо, что дочитали до конца!
