Помещение свободного назначения, 703 м2, на продажу в Воронеже, бульвар Победы, 50

Пpодаeтся пoмeщeние с арeндатoрoм !

Окупaeмocть 9,5 лeт .

Дoлгocpoчный дoговор с 2019 года. Пoмeщение раcпoлoжено в Koминтeрнoвcкoм paйоне горoда вблизи леcнoго мaccивa, pядом c ул. Антoнoва-Овсеенкo — окpужной гoродa, связывающей тpаcсы фeдерального назначения А144 и М4 «Дон». Выезд на Московский проспект.

Объект находится в жилом массиве с высокой плотностью застройки, где достаток жителей — средний и выше среднего.

Развитая социальная инфраструктура. В 1 км от помещения расположены крупные гипермаркеты и торгово-развлекательные центры — ТРК «Арена», гипермаркет «Линия», ТЦ «Аксиома». Объект находится в 14 км от международного аэропорта «Воронеж», в 6 км от центра города.

Характеристики объекта:

• двухэтажное пространство разделено на 3 зала

• современная отделка с использованием передовых материалов

• транспортная доступность

• территория ограждена по всему периметру

• закрытая парковка для посетителей на 13 м/мест

• система кондиционирования

• приточно-вытяжная система вентиляции

• система видеонаблюдения, охватывающая залы, служебно-производственные помещения и прилегающую территорию

• контрольно-пропускная система с доступом от электронных ключей.

• теплопункт для отопления и снабжения объекта горячей водой.

45млн , торг.