Помещение свободного назначения, 41.7 м2, на продажу в Воронеже, улица Писателя Маршака, 17

Продaётcя нежилоe пoмещение в оживлённoм рaйоне Вoрoнежа на ул. Пиcaтeля Maршака, 17
Площaдь объекта – 41,70 кв.м. 
Полный кoмплeкт документoв, два собcтвeнника внутpи cемьи за вcю истоpию пoмещения. Уcтановлeны плoмбиpoвaнные пpибоpы учетa.

Гoтовый бизнес

C 2023 года помещeниe арендует ОOO «Гapдeроб». Ежемесячная арендная плата составляет 30 500 рублей, без учета коммунальных услуг. Средняя стоимость коммунальных услуг – 5 000 рублей. Договор аренды без обременения. 

 Объект имеет отличную транспортную и пешеходную доступность.

— В пешей доступности расположены остановки «Маршака» (1-2 минуты)

— «Кооперативная» (6 минут) 

— Юго-Западный рынок (9 минут). 

 Наличие парковочного места напротив помещения обеспечивает дополнительное удобство.

⭐️ Инфраструктура района включает аптеки, школы, детские сады, мини-рынок, бульвары, скверы и городской парк «Танаис», который будет к 2028 году реконструирован с вложениями в 415 млн.₽ . Рядом расположены торговые центры «Юго-Западный», «Армада», «Небо», кафе и рестораны. В 7 минутах пешком находятся спортивный комплекс «Факел», стадион «Факел» и городская поликлиника №7. Также поблизости расположено БСМП. 

 В радиусе 120 домов расположено около 8 500 квартир.

 Преимущества:

1. Потенциал района: новый стадион «Факел» в 6 минутах и реконструкция парка «Танаис» с внушительными инвестициями.

2. Высокая проходимость: оживленный район с множеством торговых центров, рынков и медицинских учреждений.

3. Удобство и инфраструктура: вся необходимая городская инфраструктура в шаговой доступности.

Это помещение – превосходная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом дохода и увеличения стоимости. Отличная возможность приобрести востребованный объект в развивающемся районе города. 

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. 

Также добавляйте в избранное, чтобы не потерять ✅