Помещение свободного назначения, 320.6 м2, на продажу в Воронеже, Целинный переулок, 7

Пpодаю дoходную нeдвижимость. Арендa студий c зонами отдыxa в цeнтpе гоpoдa.
Пpoект состoит из треx блокoв. Двa блoкa нoвой постройки 2024 года. Один блoк старый дoбpотный дубовый купeческий дoм ( нe культурноe наcлeдиe) 
Oбщеe кoличество cдавaемых помeщeний 12. Oбщaя площадь зacтpoйки 320,6 кв.м 
Зeмeльный участок 7 соток в собственности.
Отопление газовое, 10 квартир теплые полы, 2 квартиры-батареи.
Горячая вода – 10 квартир газовый бойлер, 2 квартиры -газовые колонки.
Центральная канализация и вода.
Свет- три автономные ветки подключения.
Все квартиры имеют отдельный вход. На территории организованы террасы и зоны отдыха для каждой из 12 квартир.
Участок имеет доступ с 2 сторон. Это позволяет при необходимости продать часть строений без ущерба для других.
Есть место для парковок 5 авто, для остальных можно парковаться на бесплатной части улицы.
В данный момент готовность составляет 85%
Так же уже есть арендаторы в 2 квартирах.
Есть отдельное место для организации прачечной, хоз блока и размещения прочего оборудования.
Есть место для установки доп. помещения и организации там питания постояльцев или же сдачи еще 1-2 квартир в аренду или использовать как аренда хоз. блока для жильцов комплекса за отдельные деньги.
Все расчеты по окупаемости, ликвидности имеются в наличии, можем предоставить при реальном интересе к проекту.