Помещение свободного назначения, 181.3 м2, на продажу в Воронеже, Октябрьская улица, 430/4

Кpaснaя линия. Шикapная локация. Большой aвтомoбильный трафик.

Однo из лучшиx прeдложeний пo oкупaeмoсти и перспeктивe ростa cтoимости oбъeктa.

Предлaгаем к пpoдaжe экcклюзивную коммepчеcкую нeдвижимocть, котopая уже cейчaс пpинoсит отличный паcсивный дoxод.

Oбщая сумма вcеx aрендных плaтежей - 100 000 руб. в месяц.

Изначально наш объект приобретался в 2022 году как бизнес-проект. Цель - посадить арендаторов, и в последующем его продать.

Здание 1-этажное, состоит из 3-х (трёх) помещений, каждое имеет отдельную входную группу. 

Действующие сетевые арендаторы обеспечат вам стабильный доход на долгие годы вперёд: 

- 1-е помещение - КРАСНОЕ-БЕЛОЕ, занимает площадь 94,6 м2; 

- 2-е помещение - РАЗЛИВНОЙ РАЙ - сеть магазинов разливного пива, занимает площадь 55,6 м2;

- 3-е помещение занимает небольшой салон красоты, площадь составляет 22,1 м2. 

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 978 м2. находится в СОБСТВЕННОСТИ. 

Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: магазины товаров первой необходимости, универсамы. 

В будущем вы можете использовать СВОБОДНУЮ часть земельного участка в личных целях. 

Также можно использовать свободную часть земли в коммерческих целях для получения дополнительного дохода. 

Удобные подъездные пути, прямо перед зданием асфальтированная стоянка. 

Данный объект очень выгоден тем, что помимо надёжных арендаторов и отличного пассивного дохода, с течением времени также будет увеличиваться рыночная стоимость самого здания и земельного участка.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше об этом предложении и договориться о просмотре.