Описание
Оcобняк в цeнтре Адмиpалтейской плoщади. 200 мeтров дo кopaбля и «Bорoнeжcкoгo моря», пляжа. 3 этажа + стaринный подвaл + проeкт oднoэтажной пристройки. Лофт. Стaринный кирпич. Bысокиe пoтолки, выcокиe окна. Все кoммуникации. 4 вxодa в здaние, 3 вxoда нa учacтoк.
Hа перекрестке, на пpоменаде. Участок 16,5 соток.
Полный комплект исследований и согласований.
В центре 2й (законченной) очереди реновации Петровской набережной.
Очень красивое благоустройство вокруг на 2 млрд. Высокий пешеходный (семьи, туризм) и автомобильный трафик/
Парковка для машин. Парковка для экскурсионных автобусов рядом.
Работы по реставрации с преспособлением выполнены на 80%, оставшиеся работы: стеклянная пристройка согласно проекту, установка дверей, окон, фасад, благоустройство,
Полная стоимость. Безнал. Защищенная сделка Сбер. В собственности более 5 лет.
* Когда-то это была одна из первых в этом месте старинных усадеб с отдельным участком, недалеко от церкви, перед революцией там жили служащие церкви, затем жилой многоквартирный дом, затем головной офис крупной компании, затем здание приведено к первоначальному виду как усадьба в стиле классицизм.
* Место туристическое - на Гото Предестинация сейчас ездят издалека
* Плюс многие стали останавливаться в Воронеже проездом на Юг, трафик локальный значительно вырос
* Кроме давно существующих Вкусно и точка, КFС, Вurgеrking, Волконский, Креветка, Сыроварня Новикова и др., стали открываться ещё крупные федеральные сети (проект Гинзы в Мэриот)
* Адмиралтейская площадь на Петровской набережной — крупнейший проект реновации в Воронежской области
* Строительство Петровского острова — выделено финансирование и поддерживается на высшем уровне
* Гото Предестинация — туристическая достопримечательность топ 1 по посещаемости и отзывам в Воронежской обл
* рядом Главный корпус ВГУ - 20 тыс. студентов,
* Пешком АртОтель — 18 минут, Рамада — 20 минуты, Меркур — 25 минут, Мэриот — 28 минут
