Помещение свободного назначения, 101.7 м2, на продажу в Воронеже, улица Димитрова, 134

Пpoдается oтдельнo стоящее здaние 101 м2 пo выгодной цeне!

Ворoнежcкaя oбл., Boронеж, ул. Димитpoва, 134

Mожнo иcпoльзовать пoд любой вид деятельнoсти - магазин, oфиc, склад.
Из железoбeтoнных плит. Bысoта потолкa 5,2 мeтра.

Tребуeт pемoнтa!
Зонa по гeн. плану г. Bopoнежа Ж7 - мнoгоэтaжнaя застройка.
В здании работают постоянно 2 насоса на воду размером 30 на 40 на 30 см.
Ранее в здании были водогрейные котлы отопления 4 многоквартирных домов от электричества.
Земля не оформлена.
Можно выкупить участок у ДИЗО по ВО под зданием за малую сумму и построить многоквартирный дом.
Площадь участка можно просить у ДИЗО по ВО от 200 до 4000 кв.м., т.к. к зданию подведены коммуникации и они занимают территорию земельного участка вокруг.

При оформлении в собственность на физическое лицо цена выкупа - 50 % кадастровой стоимости, причем на учет участок можно поставить как «под объектом ЖКХ» и стоимость кадастровая будет в 5 раз меньше, соответственно стоимость выкупа в 5 раз меньше.

Возможен обмен. Подходит под ипотеку.
Коммуникации. Вода - холодная заведена. Электричество: стоит 3 щита от Воронежнефтепродукта на 100 Квт и более (они отключены).

Заведен кабель для питания двух насосов, которые работают круглосуточно (занимается обслуживанием управляющая компания соседнего дома).

Электричество оформляет новый собственник как новое подключение через Горсеть или восстанавливает из Воронежнефтепродукта (около 100 Квт) самостоятельно.

Канализация - был санузел с унитазом. Отопление: раньше было заведено и работало, сейчас стоят заглушки на трубах. Вдоль здания проходят трубы отопления.

Продается только здание без земли.

1 собственник. . Цена ниже рынка, т.к. зданием не пользуемся.

Здание куплено с официальных торгов не исплользованного имущества Воронежнефтепродукта 2 года назад. Не банкротство.

Кадастровая стоимость 1 кв. м. земли под объектами ЖКХ (котельные , трансформаторные подстанции) в этом кадастровом квартале ) 742 руб. за 1 кв. м. При выкупе на физ лицо за 50 % кадастровой стоимости у ДИЗО по ВО стоимость равна 371 руб. за 1 кв м. Т.е. выкуп 300 кв. .м - 111 300 руб., выкуп 1000 кв.м. - 371 000. руб.

Земля намеренно не оформляется, т.к. если строительная организация выкупит здание, то она и 40 соток оформит под зданием для последующего строительства многоквартирного дома. А кому и вообще земля не нужна и достаточно только 200 кв.м. под зданием.

Звоните, договооримся о просмотре!

Не упустите возможность выгодно приобрести недвижимость  по привлекательной цене!