Производство, 466 м2, на продажу в Воронеже, Острогожская улица, 151

Продам объект для вашего бизнеса!
 Предлагается __Комплекс нежилых помещений свободного назначения__ по адресу г. Воронеж, р-н Советский, ул.Острогожская, д.151. 

 Расположение комплекса в непосредственной близости от развивающегося микрорайона Шилово. 

Комплекс состоит из трёх объектов недвижимости на земельном участке,находящимся в аренде на 10 лет, и представляет собой:

 - Пятиэтажное здание- 5 110 кв м; 

 - Двухэтажное здание - 1 240кв м;

 - Подвал - 466 кв м. 

__Подвал__

Нежилое встроенное помещение подземного типа . Готовность здания - 100%. Внутренняя отделка требует небольших вложений. Все коммуникации подведены, находятся в рабочем состоянии. Стоимость 15 000 руб за квадратный метр.

__Возможные варианты использования объекта__

 1. Продажа всего объекта целиком после реконструкции здания;

 2. Офисный Бизнес-Центр с арендой и продажей офисов; 

 3. Использование здания бывшей столовой по её прямому назначению, либо как пищевое производство;

 4. Использование объекта под гостиницу или общежитие;

 5. Использование объекта под санаторий; 

 6. Использование объекта под клинику или медицинский центр; 

 7. Использование объекта под швейное или мелкое сборочное производство; 

 8. Использование под банный комплекс. 

Здание находится в зелёной зоне, рядом с Воронежским водохранилищем в динамично развивающемся районе Шилово ( ЖК Ласточкино, ЖК Звёздный), население района более 50 000 человек. До центра города 18 км. Уникальность проекта состоит в том,что в данной черте города нет зданий подобного типа и назначения. Цены на офисные помещения быстро растут, т.к. население нового района приравнялось к количеству населения небольшого города и начинает формироваться дефицит офисных помещений. Учитывая, что главный застройщик ДСК выполнил только 45% от застраиваемого плана, потребность в помещениях будет увеличиваться. По генеральному плану застройки инфраструктуры застройщиком не предусмотрено строительство помещений подобного типа. Показ - по предварительной договоренности, возможен онлайн показ. 

Реальному покупателю, инвестору предусмотрен торг.