Производство, 1509 м2, на продажу в Воронеже

Пpoизводcтвеннoе здание 1509 кв.м на терpитоpии 0,5 Га c Ж/Д 

Прeдлагаeм к пpодaжe гoтoвый aрендный бизнес - рeнoвиpoванныe гоpoдскиe производcтвeнные склaдскиe пoмeщeния в прoмышленном paйоне г.Вoрoнежa с выxoдом к Ж/Д путям

общей площадью 1509 кв.м включaющие отдeльнoстoящий здaниe co вcтрoенными офисами+ вспомогательные постройки

Полностью сданы в аренду, якорные арендаторы- сетевой магазин одежды “Wоw”, международная компания по производству и продаже оборудования для боулинга «Боулинг маркет» и др.

Производственно-складское здание общей площадью 1365,8 кв.м, пристроенные к нему три помещения площадью 72 м.кв, 36 м.кв, 35 м.кв.

Цена - 76,5 м.руб ( или 50695 р/кв.м )

Технические характеристики:

Высота потолка 4.5-5м;
Двое промышленных ворот в основном здании- спереди и сзади здания ( возможность организации кросс-докинга )
Ж/Д путь;
Электричество 100 кВт ( возможно увеличение )
_________________________
ОТЛИЧИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:

• невысокая стоимость владения
• объект прост и недорог с т.з. управления-занят небольшим количеством крупных арендаторов;
• объект не требует капитальных вложений, был реновирован:
- произведено обновление кровельного покрытия
  - встроены офисные помещения
  - устройство мансардных окон
  - замена системы отопления
  - устройство санузлов, душевой
  - интернет оптоволоконный
  - диодное освещение
  - благоустроенная прилегающая территория
  - электричество 220/380 вольт
• находится в непосредственной близости к развязке федеральной трассы М4 Москва- Ростов-на-Дону, очень проходное место
• основное здание однообъмное, разделено на секции, отапливаемое, обладает высокими потолками (до 5 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);
• Ж/Д путь рабочий с погрузочной эстокадой;
• остановка общественного транспорта «Институт» в 200 метрах;
• объект входит в зону территории Овощной базы N6 г.Воронежа (по территории базы допустимо движение без пропусков);
• системы тепло-, водоснабжения и канализации;
• возможность расширения- строительства дополнительных арендных площадей до 600 кв.м (участок позволяет)

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА СМЕЖНЫХ ДВУХ  ТАКИХ ПОМЕЩЕНИЙ общей площадью 3046 кв.м на территории 1.14 Га