Склад класса Б, 4467.5 м2, на продажу в Воронеже, улица Текстильщиков, 5Бк3

ИДЕAЛЬHО ВЛOЖEНИЕ В НЕCТAБИЛЬНОЙ ЭКOНОMИЧЕCKOЙ CИTУAЦИИ

Здание торговoгo-пpоизвoдственнoгo и складcкогo нaзначения с помeщениями для paзмeщeния офисoв и с удобными подъездами и зoнaми для pазгрузочнo-пoгрузочныx работ.

Aдpеc: Koминтepновский р-н, ул. Текcтильщикoв, 5. Литера А, А1. Фактически расположен по ул. Солнечная. 

Красная линия по ул. Солнечная. 

Расположено в непосредственной близости от центральной части города Воронеж и главных оживленных магистралей, что позволяет обеспечить непрерывный транспортный поток. Объект отдельно стоящий и находится на территории Бизнес-парка «Текстильщики» с современной и развитой инфраструктурой. Здание с надежными арендаторами.

В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта. Удобные подъездные логистические пути со стороны ул. Солнечная, 9 Января, Проспект труда, Московский проспект. Предусмотрен подъезд еврофур и возможность подъема груза на 2 этаж посредством крана-балки, а также грузового лифта 2.4 м*1,25 м с грузоподъемностью до 1,5 тн. 

На прилегающей территории расположены парковочные места для легкового и грузового транспорта. 

Площадь здания: 4467,5 м.кв.
Общая площадь земельного участка: 4506 м2
1-й этаж: 2617,6 м.кв. Используется, как складское помещение, которое может быть переоборудовано в торговую площадку. 
2 этаж: 1421,4 м.кв. Высокая несущая способность. 
Административная 3-этажная пристройка: 428,5 м.кв.  
Площадь под складские и торгово-производственные помещения: 4039 м.кв.

Технические характеристики

Перекрытия межэтажные: железобетонные плиты (1,5 тн/м.кв.).
Полы: промышленные бетонные (беспылевые).
Высота потолков: 5,2-5,8 м.
Ворота: 6 шт.

Инженерные коммуникации

Отопление.
Водоснабжение: подача холодной и горячей воды. 
Водоотведение.
Электроснабжение: своя трансформаторная подстанция. Напряжение 220 В и 380 В. Максимальная разрешенная нагрузка – 150 кВт/ч.