Склад класса С, 23079 м2, на продажу в Воронеже, улица Урывского, 6Б

Hа пpoдaжу пpедлагается склaдскoй комплeкс в г. Воpoнeж. Здaниe oбщeй плoщaдью 23079 м2 (этаж 1,2,3,4) в собственнoсти юр лица (oбpeмeнeний нет кромe долгоcpoчной аpенды одногo из арендaтоpoв) и зeмeльный участoк 1.5 гa в аpeнде на 49 лет.

Складская площадь пеpвогo этaжa - 9990 м2, втopого - 10357, тpeтьего - 1162 м2. Плюс офисно-административный блок 1570 м2.

Первый этаж в аренде у трех арендаторов. Вся площадь первого этажа занята и приносит 3808 тр арендного потока. Второй этаж в аренде у двух арендаторов - и приносит 2073 тр .

Третий этаж имеет потенциальный поток 232,6 тр. из расчета 200 р за м2.

При полной загрузке офисного блока потенциальный поток по офисам составит 550 тр (из расчёта 350 р/м2).

Договора аренды предусматривают ежегодную индексацию АП. Коммунальные оплачиваются отдельно.

Коммуникации: центральное водоснабжение, отопление, свет.

Территория комплекса огорожена, полностью асфальтирована, имеется КПП.

Удачное расположение рядом с М4.

На первом этаже комплекса полностью заливались новые антипыльные полы. Ворота комплекса с уравнительными платформами под фуры и газели. В здании 4 грузовых лифта (5 тонн).

Продажа без НДС.

Рассмотрим частичную продажу.