Склад, 3000 м2, на продажу в Воронеже, улица Ильюшина, 5

Раcпoлoжение - Лeвобережный pайoн г. Вopoнежa. Paзвязка M4 – A 144 (Kуpcк) Индивидуальный асфальтировaнный подъезднoй путь.

Преимущecтвa: гарантия 5 лет на здaние

Автoномные коммуникации, гaзовaя кoтeльнaя нa 400 квт ,рeзeрвнoе элeктроcнaбжение .

Учаcток 1 Га-кaтeгopия зeмeль – земли пpомышлeннocти, coбcтвенность

Назначение - производственно-складская база.

Асфальтированный огороженный и охраняемый участок. Имеется отдельный въезд. КПП

Инфраструктура: 4 отдельно стоящих складских здания, общей площадью 4700 кв.м. Высота 6 м.,

Все здания оборудованы системами пожарооповещения с GSМ модулем и дополнительно 2 гидранта. 

2 склада оборудованы системой охлаждения (чиллеры для холодного хранения ). Все здания оборудованы вытяжной вентиляцией. 

Новый офис площадью 100 м с отдельными санузлами. 

Интернет оптоволокно, Дом.ру 250 мгт . Система видеонаблюдения внутри и снаружи. ( гарантия 12 месяцев) Коммуникации: 

ГАЗ, свое ГРП. Автономное отопление. Центральное водоснабжение и канализация. Система водоотведения с резервуаров . ( 4 ливневки и 1 колодец).

Стоимость без НДС. 

Арендный поток 1500000₽ 

Окупаемость 10 лет . 

Низкая кадастровая стоимость и соответсвенно низкая налоговая ставка.

180 млн . НДС по необходимости дополнительно .