Торговая площадь, 126.4 м2, на продажу в Воронеже, Московский проспект, 82

Продается помещение от собственника с Арендатором на 2 эт.!Расположение:- в самом быстроразвивающемся районе Воронежа;- на пересечении  двух главных улиц города:  Московский проспект и ул. Хользунова;- окна выходят на Памятник  воинской славы «Пирамида» (ул. Московский проспект);- высокий автомобильный и пешеходный трафик в течение всего дня- отличная видимость помещения с проезжей части;- есть парковка, как около входа, так и во дворе;- на витражном фасаде большое место для рекламы -  7м  (имеется подсветка)2) Характеристики помещения: - два больших зала (59,8 кв.м и 53,8 кв.м), одно из которых с  фасадным остеклением, санузел -7,9 кв.м и коридор 9,8 кв.м в котором ½ доля в праве общей долевой собственности; - мощность 8 кВт (планируемая на повышение 30 кВт);- произведен  ремонт в помещении и местах общего пользования;- смонтирована приточно-вытяжная система вентиляции, окна оснащены поворотно-откидным механизмом;- выполнен капитальный ремонт всех инженерных систем: электроснабжение, водоотведение, отопление, канализация.- рекламно-информационные конструкции на фасаде приведены в соответствие с дизайн-регламентом «Внешний вид фасада о зданий и сооружений в городском округе г. Воронеж» от 21.10.2015 г.Дополнительных вложений не требует!