Торговая площадь, 176 м2, на продажу в Воронеже, Плехановская улица, 18

Продается помещение на цокольном этаже пятиэтажного дома по адресу: ул. Плехановская, 18. Предлагаемое помещение расположено в центре города, на пересечении двух главных улиц, где постоянно высокий трафик людей. Помещение до этого 9 лет использовалось как оптовая база по продаже аксессуаров и запчастей к смартфонам. До этого 15 лет в этом помещении был магазин «Сани» по продаже ноутбуков и компьютеров. 
Характеристики помещения: цокольный этаж пятиэтажного дома, площадь 176 кв. м. 
Помещение делится на 2 зала разной площади.
В помещении полноценная приточно-вытяжная вентиляция с обогревом и кондиционерами. Своя собственная автономная система отопления, которую редко приходится включать, поскольку в помещении и без этого зимой тепло. 
Имеется два выхода: один на центральную улицу, другой - во двор жилого дома. 1 санузел.
Все необходимые коммуникации к зданию подведены. 
В помещениях выполнена качественная отделка. Пол - плитка.
Потолок Армстронг со светодиодными светильниками. Высота потолков в 1 зале 3 м, во 2 зале 3,5 м. Стены оштукатурены и окрашены.
Зимой здесь не холодно, летом приятная прохлада. Помещение сухое.
Входная группа смотрит на две перпендикулярные центральные улицы. Над входной группой можно разместить рекламу, поскольку рекламное место оформлено по проекту. Размеры рекламного места на одну сторону: 5 метров в длину и 1,8 высоту, на вторую сторону: 4,8 метров в длину и 1,8 в высоту. Оформлено по проекту место под светодиодный рекламный экран (видно на фотографии).
Поскольку на этой улице постоянно большая проходимость, то обеспечен и поток клиентов. Помещение находится на перекрестке перед пешеходными переходами, поэтому каждые 2 минуты, в момент ожидания светофора, около магазина накапливается около 20 человек.
Низкие коммунальные платежи. Проведен и подключен интернет.
Имеется пожарная и охранная сигнализация.
Продажа от собственника.