Торговая площадь, 76.7 м2, на продажу в Воронеже, улица Героев Сибиряков, 15

      

Продажа строго только с Арендатором!!!

Предлагается к продаже нежилое торговое встроенное помещение площадью 76,7 кв.м.. 

Адрес объекта: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков д. 15!

Окупаемость объекта – 9,8 лет! Окупаемость с учетом ежегодной индексации - 8,5 лет!

Договор аренды на 5 лет, индексация – 5%, расторжение со стороны Арендодателя – только при нарушение условий договора аренды Арендатором!!! Арендная плата безналом на расчетный счет ИП, коммунальные платежи безналом отдельно.

Описание помещения и локации объекта:

- первая линия;

-  первый этаж;

- два торговых зала площадью 45,1 кв.м. и 30,4 кв.м., и санузел площадью 1,2 кв.м.;

- парковка рядом с помещением;

- рядом ост. Южно-Моравская;

- рядом новый торговый центр.

Помещение после капитально ремонта:

– новая стяжка и новое напольное покрытие – кермогранит;

- стены – новая штукатурка, ошпаклеваны и окрашены;

- новая электропроводка - по документам 10 кВт., реально по автоматам – больше;

- новый потолок арсмтронг со светодиодными светильниками;

- новые пластиковая окна и входная группа;

- новая система отопления с заемной на пластиковые трубы и биметаллические батареи отопления.

- новый санузел с сантехникой.

Цена продажи – 5 900 000 рублей.

Торг индивидуально, при встрече на объекте!!!!