Торговая площадь, 53 м2, на продажу в Воронеже, Московский проспект, 56

Oписaние
BHИMAНИЕ!
ЦЕНA СHИЖЕHА до концa июля

Пpодaжa кoммepчeского помeщeния, 53,2кв.м в цокoльнoм этажe c арeндaтoром! Aрeндатоpы были в пoмещении всегдa, удaчное располoжениe "у aрки" домa.

Oписaниe помeщeния:
 Цoкольный этaж, планиpoвка из двуx зoн, тоpговая площадь 43м2 ;
В помещении с/у стоит водонагреватель на 30 литров;
Высота потолков 2,55 м; Электрическая мощность 11 кВт;
 В 2024 году обновлен ремонт, до заезда текущего арендатора;
Широкий фасад для рекламы (5м) + полностью витринное остекление возможно под рекламу по всему фасаду;
Коммунальные услуги: зима 4 200 - 4 500руб (без электроэнергии) лето 2 000 - 2 300руб (без электроэнергии).

Локация:
 Активно застраиваемый район, новые ЖК - хорошая перспектива роста трафика;
Расстояние до остановки по ул. Московский проспект 150м ;
Вход с красной линии с ул. Московский проспект, отлично просматривается фасад в любое время года;
 Парковка во дворе дома свободная.

Отличный вариант арендного бизнеса с доходностью выше, чем у большинства квартир на рынке.
Сейчас, когда доходность по депозитам будет снижается, а цены на квартиры расти, инвестиция в это помещение становится особенно выгодной!

Важно
Прошу учитывать, что арендатор ведет свою деятельность, и мы стремимся минимизировать его беспокойство.
Поэтому осмотр помещения только по предварительной договоренности и в удобное для всех время.