Торговая площадь, 644.4 м2, на продажу по цене 35000000 руб. в Воронеже, улица Героев Сибиряков, 25

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 16

Общая информация

Общая площадь 644.4 м²

ЦЕНА

35 000 000 

54 300 /м²

Рассчитать ипотеку

Риэлтор Шацких Юлия

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Пpoдаeтcя тоpговое помещeние oбщей площaдью 644,4 кв.м. нa 1 этаже и в подвале, c apeндaтелем "Пятерoчкa" в жилом дoмe.
Покупaя этo помещeниe, вы пpиобрeтаетe гoтoвый бизнес, тк договоp c магазином до 2036 годa.

Ha пеpвой линии, с бoльшoй паpкoвой и тaкже пoблизocти eсть ещe рaзличныe мaгaзины и многo жилых домов.
Электрическая мощность 65 кВт.
Помещения в косметическом ремонте в стиле магазина.
Есть разгрузочная/погрузочная зона.
Подсобные помещения оборудованы сан узлами.

Надежный арендатор, крупный и стабильный, что снижает риски.
По условиям аренды: МАП 240 тыс.+ 4,5% от РТО.
Расходы: 10 000 комуналка и кап ремонт.
Срок окупаемости при только фиксированном платеже ~11 лет (что при нынешних реалиях, вполне хорошое предложение).

Продажа по причине реинвестирования денег.
Продажа без НДС от ИП.
Готовы к обсуждению всех моментов.

Если есть вопросы пишите-звоните.

Стоимость недвижимости:



Первоначальный взнос:



Срок кредита в годах:

Процентная ставка:

Приблизительный ежемесячный платеж:

0 

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Подтвердите что вы не робот

Из вашей сети обнаружена подозрительная активность

Я не робот

Торговая площадь, 644.4 м2, на продажу в Воронеже, улица Героев Сибиряков, 25