Участок под ИЖС, 547 сот. на продажу в Воронеже

Продаeтся земeльный учaсток площадью 5.47 Гa в зонe рекpeациoннo-туpиcтичecкoгo pегламента Boронежa (Индeкc «РТ»). Гpaдoстроитeльный рeгламент PТ устaнaвливаeтcя для oбщeгоpодскиx объeктов туризмa и pекреaции: паpков культуpы и отдыxa, набeрeжныx, благoуcтроенных прибрежных зон, курортов, санаториев и баз отдыха. Регламент РТ сочетает возможность размещения объектов капитального строительства, как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории. Участок расположен в городском микрорайоне Боровое, недалеко от реки Усманки, кадастровый номер: 36:34:0102002:338. Координаты для проезда к участку: 51°45'47.8"N 39°19'38.6"E (51.763288, 39.327374). Категория земель: «земли населенных пунктов». Основные виды разрешенного использования:

3.1.1. Предоставление коммунальных услуг.

3.2.3. Оказание услуг связи.

3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание.

3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование.

3.6.2. Парки культуры и отдыха.

3.6.3. Цирки и зверинцы.

4.4. Магазины.

4.6. Общественное питание.

4.7. Гостиничное обслуживание.

5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий.

5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях.

5.1.3. Площадки для занятий спортом.

5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом.

5.1.5. Водный спорт.

5.1.7. Спортивные базы.

5.2. Природно-познавательный туризм.

5.2.1. Туристическое обслуживание.

5.3. Охота и рыбалка.

5.4. Причалы для маломерных судов.

5.5. Поля для гольфа или конных прогулок.

7.3. Водный транспорт.

9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы.

9.1. Охрана природных территорий.

9.2.1. Санаторная деятельность.

9.3. Историко-культурная деятельность.

11.1. Общее пользование водными объектами.

12.0.1. Улично-дорожная сеть.

12.0.2. Благоустройство территории.

Строений на участке нет, рельеф ровный, пойма реки, неплохая транспортная доступность. Рассмотрим покупателей с коммерческой ипотекой от банка. Возможен обмен на квартиры или нежилое помещение в Воронеже.