Участок под ИЖС на продажу в Воронеже, Плехановская улица

СРОЧНО!!!Продам участок 13 сот. В коттеджном поселке "САМОЦВЕТЫ", закрытого типа с охраняемой территорией, в экологически чистом районе, вблизи расположен сосновый лес, озеро, р.Дон. В поселке собственные коммуникации и технологические службы. Поселок расположен в 1,5 км от М4 и 4,5 км от Сити-Парка, асфальтированная дорога, ведется видеонаблюдение,охрана,въезд по электронным ключам. Участок ровный, вдоль забора. При въезде на территорию через шлагбаум, сразу направо - ул.Янтарная. Поселок активно застраивается, уже живут люди. Все коммуникации: газ, свет,вода вдоль участка.(по участку не проведены)Отличное месторасположение, подходит для строительства.Номер участка 1422Кад.номер 36:25:6945018:1422Разрешенное использование: для дачного строительстваПо документу числится: для дачного строительстваКатегория земель: земли сельскохозяйственного назначенияМожно перевести в ИЖС (участок первый треугольный ижс; в поселке зарегистрированы участки через один ижс, снт)Но перевод участка СНТ в ИЖС может показаться неактуальным, поскольку закон позволяет возводить на садоводческих участках жилые дома и даже прописываться в них.По нормам ФЗ № 217 от 29.07.2017, вступил в силу с 1.01.2019., на землях садовых товариществ разрешается строить капитальные дома, в каких можно прописываться.